前言

本案为云南省玉溪市第一幼儿园教育集团桂山园（下文简称一幼桂山园），其前身是有着四十五年历史的云南省玉溪市少年体育学院（下文简称少体校）。作为玉溪市迎接建党一百周年和响应“十四五规划”城市更新战略的重要民生工程之一，一幼桂山园在其更新改造中对大拆大建的消解、儿童特征的释放与生态自然的渗透，诠释了公办幼儿园在城市闲置教育资产再利用实践中的全新意义。

01运动大市，生态之城|项目区位

项目位于云南省玉溪市红塔区，玉溪市四季如春、风光旖旎，拥有最美“天空之境”抚仙湖、“世外梯田”那诺梯田和“动物王国”哀牢山等生态风光。同时，玉溪市还有着“全国游泳之乡”、“全国柔力球之乡”等称号，是国家体育产业联系点城市。2022年8月8日，云南省第十六届运动会将在此举办。

2020年底，少体校迁移到新区后，这片区域要做资产再利用，打造玉溪市首家校企合作、集团化办学的公办幼儿示范园。

02城市闲置教育资产的再利用|更新策略

时间紧、任务重、预算少。基于城市闲置资产修缮的政策基础，通过对原校舍建筑拆留的利弊权衡，设计采用“整体保留升级与局部拆除新建”的更新策略——原游泳馆、武术馆和乒乓球馆保留修缮，改造升级幼儿功能教室；拆除羽毛球馆为停车区域；拆除原网球场，以新建的幼儿教学楼融入到整个布局中。

新建幼儿教学楼为三层，半围合的造型再加以柔和的弧线，纯白和原木色的主基调与绿色的生态环境相协调。建筑半围合的空间向活动庭院打开，内外空间在视觉上相互渗透。

03将原有跑道转译为空中跑道|设计亮点

本园最大更新亮点是将原有跑道转译为空中廊道——“把地上的跑道移到空中”。保留少体校的大草坪，抬起的廊道串联建筑和场地。空中廊道既是活动空间，又是游戏观光空间，赋予建筑更为丰富的功能平台，形成灵动立体的生活学习环境。

空中廊道一直延伸到教学楼，将廊道部分区域加宽的设计初衷是让孩子们行走方便，现在变成孩子们的就餐区域。孩子们在室外用餐，色彩斑斓的小雨鞋放在平台边，构成一幅生动且充满感染力的画面。

阳光明媚的日子里，光线从格栅间的缝隙与开口中涌入，洒落下的光影每时每刻都在变幻着，随着空间的收与放，光线的明与暗，时间与空间串联交叠，孩子们浸染在温暖的光影之中。

04隐秘而宽广的区域特质|园所性格

园所处于市中心居住文化密集区，紧邻玉溪博物馆和聂耳城市公园，文化氛围浓厚。为融合区域特质，我们将园所打造成一个隐藏的建筑。面向城市界面的教学楼隐藏在行道树荫之后，临街面的一段廊架与建筑连接构筑成园所的主入口。入口界面的适度退避形成一个宽阔的接送广场，解决了园所早晚的接送时人流拥堵的问题。

入园后，映入眼帘的超大中庭便是园所的“绿色大厅”，草坪、大树、绿岛、砂石、滑梯… …给人豁然开朗的感觉。

05还原幼儿园原初的图景|设计理念

设计摒弃大刀阔斧的创造，尽量做到最小化干预， 以“还原幼儿园原初的图景”为理念，用大面积的绿地、最生态的环境、简单质朴的材料，回归自然与生命的本源。一片生态绿地铺展开来，与东侧不远处的聂耳城市公园呼应，在密集的城市肌理中打开一个绿色“透气孔”，解放市中心的高密度压力。

理想中原初的幼儿园在眼前展现，一片大草坪、一个小山坡、几棵大树，小朋友们在里面围着大树自由地奔跑玩耍。

中庭“绿岛”是由景观微地形结合一棵乔木，打造的一处林下休闲空间。地形设计结合儿童钻洞及跑道，丰富了空间的使用功能。内庭设置水池和沙池，戏水和玩沙是儿童的天性，没有一个孩子能拒绝用沙子搭建世界的诱惑。西侧的树林，将伴随着园所的成长而生长，陪伴着孩子长大的一棵棵树，终将枝繁叶茂，成为童年的美好回忆。

06多维运动空间造就孩子们的健康体魄|立体流线

在国家大力提倡“体教融合”的语境下，幼儿园里大面积运动空间的营造变得顺势而为。一幼桂山园有着5000平方米的儿童户外运动场地，250米串联长度的空中跑道。从廊架和建筑有两个楼梯和一个滑梯可以快速通到室外的活动场地，推动孩子们完成连续追逐和垂直运动的循环。

空间上下串联相应，建筑内外交互贯通，一个多维立体无限循环的环境，自然地引发孩子们“跑起来”，大大地增加了他们的运动量，为孩子们造就健康体魄。

07明亮与柔和的房间|温馨室内

幼儿园的室内亦是与室外环境相呼应的明亮与开阔，每一间活动教室都有三部分组成，活动室、休息室和幼儿园盥洗室。大面积的窗户，将太阳光直接引入室内，让房间溢满阳光。两侧开窗，保证日常通风。

造型饱满亲切圆形木质拱门，在墙面打开的圆形探索窗孔，使空间变得柔和又充满趣味。家具以木调与白调为主，再增加地毯、布帘和墙饰等柔软的材料为幼儿营造一个舒适温馨，类似于“家”一般的教学环境。

后记

2021年9月6日，一幼桂山园正式开学。孩子们在生态自然、温馨舒适、设施齐全、充满童趣的环境中自由徜徉。园所在新旧平衡中蕴含动感，收放变化中充满活力。

面对大多幼儿园脱离周边环境，突出新奇造型和注重人为干预的做法，一幼桂山园表达的则是一种无限自由与无尽自然的态度：不特立独行、不夸张怪异，融入城市、融入环境，内心丰富但外表冷静。它是城市的一部分，是自然的一部分，是幼儿园应有的最理想最原始的图景。

夜幕降临，园所柔和的灯光亮起，呈现出更为柔和静谧的气质，默默地守侯在城市之中，呵护着孩子们的欢声笑语与纯真童心。

项目名称：云南省玉溪市第一幼儿园教育集团桂山园(原云南省玉溪市少年体育学院)更新

项目地址：云南省玉溪市红塔区桂山路1号

项目用地面积：16700㎡

总建筑面积：12400㎡

修缮建筑面积：7400㎡

新建建筑面积：5000㎡

更新前土地性质：教育用地

更新后土地性质：教育用地

更新前建筑用途：少年体育学院

更新后建筑用途：公办幼儿园

园所规模：18个班

项目业主：云南省玉溪市第一幼儿园教育集团

建设单位：玉溪科教创新投资有限公司

设计单位：上海思序建筑规划设计有限公司

主持设计：王涛

设计团队：陈立峰、曲海文、汤洁、李龑、卢琴、虞芡、邵蕊、凌捷、韩伟

合作设计并全过程项目管理单位：玉溪市综合设计院（施工图设计）

全过程造价咨询单位：云南皓仁工程造价有限公司

监理单位：云南世纪永立工程管理咨询有限公司

施工单位：玉溪马桥建设集团有限公司

设计时间：2021年1-8月

施工时间：2021年4-8月

竣工时间：2021年8月

建筑摄影：吴清山