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11万平大学校园的“有机更新”\南京南师大紫金校区整体改造
南京 收集
 

项目背景:南京的板仓街78

紫金山下,玄武湖畔,这里是南京师范大学的紫金校区,占地面积11万平方米,地上建筑面积约8万平方米。校区观山望湖,具有良好的景观和校园独有的生态环境。板仓街78,在这里人文与校园情怀交叠,留下了许多人的青葱校园记忆,也留下了这座大学校园与城市的文化链接,构成了知性,包容,创新的学院派氛围。

 

为进一步推动城市更新建设,2019年7月,历史悠久,风格古朴的南京师范大学紫金校区正式结束了教书育人的使命,送走了最后一批学子。政府与企业也都在积极探索城市发展建设的创新之路,思考如何通过更新与再生对现有土地进行功能转型、结构重建,从而与城市创新和新经济相融合。

 

 

从校园到园区微整形的改造实践

南师大原紫金校区的改造在南京师范大学、玄武区政府、金地商置三方的合作努力下进行。DUTS杜兹设计2019年开始进行11万平区的整体建筑与重点室内空间的改造设计工作。日前,校区整体的一期与二期改造已经完成,这座拥有六十几年悠久历史的大学校园,通过“城市微更新”的方式,化身成为江苏首座由全建制校区完整改造的南师大玄武生态科技园——金地·梧桐里。 

 

杜兹设计的创始人,建筑师钟凌看来,有时候我们会过度创造新事物,而当我们Zoom Out到城市的角度来看,会发现这片校区与城市的情感链接同样是非常珍贵的。因此,我们采用了一种有机更新的方式,在新与旧之间找到平衡。

 

DUTS杜兹设计的设计师对现有建筑进行了大量的观察,记录与分析,从建筑改造,室内场景到园区业态都进行了多维度的思考,尊重原校区内在肌理秩序的基础上最后选择了有机微更新改造策略。设计师留存了建筑与城市的情感记忆,通过立面重组、交通重组、室内空间重塑等角度对建筑进行“微整形”来为这座大学校园注入新的活力,让它在新时代中焕发新生。

 

 

原校区1号楼:通过置换屋顶激活内在活力

园区正门对面为原校区的1号楼,是学校年岁最长的一栋教学楼。设计团队保留了屋顶尖顶造型与建筑轮廓特点同时利用新材料进行全楼包裹加固。

 

南师大校训:“正德厚生、笃学敏行”八个大字在重新制作喷漆后重新悬挂在1号楼的外立面上。

 

在建筑立面上设计师利用建筑材质丰富建筑立面并在一层突出了入口空间。一层通过植入围合钢板,整合主入口和一层沿街立面,同时在室内增加了更多辅助功能的空间如一层临街的商业空间,中庭休闲空间和其他多功能灵活空间。

 

1号楼屋顶为木结构已比较破旧出于安全考量设计团队置换原有屋顶,中部嵌入现代玻璃屋顶,引入自然光。

 

兼顾建筑南面可观紫金山的特点,设计师将1号楼四层中庭打造了公共交流空间,扩大外立面玻璃面的范围,让1号楼成为了真正的“山景房”

 

通高的屋顶形成如同天井的空间,午后的阳光洒落下来,为建筑内部引入自然光线经过整合后的人流动线,创造出更多室内的视野及物理上的联系。

 

利用原有校区绿荫环绕的景观特点,增加宜人度的小品,人文校园变身成为学院派风格的新型办公园区。

 

 

原校区5号楼:重构多层次的文化场景 

原校区5号楼原入口从2层大楼梯进入对于改造后的园区来说使用不太必要,设计改造拆除主入口大楼梯,突出入口空间,也更好的建立起内外的链接。

 

利用中庭创造共享文化空间

5号楼的改造结合了更多对室内场景的思考。新的水平动线的组织使得办公单元更加完整,更便于灵活分割,互相干扰更小原本露天的中庭加建了顶棚,成为了宽阔,视野通明的室内中庭,成为丰富有趣的公共空间,在这片公共空间中,可以举办园区重大活动大家可以尽情碰撞灵感,与志同道合的人相识相知,激发创造力。

 

内中庭的立面经过更新,保留了原有教学楼的人文氛围,更加年轻与活力。设计师取消了原来的老旧楼梯,同时扩大了玻璃幕墙的面积,丰富了外立面的颜色,使整栋楼看上去更加现代。设计师通过场景重塑”,让原有的校园场所转化为与文化融合的复合办公场景,更好的满足当代都市人群的办公需求。

 

利用原有的教学楼空间增加六层开阔的顶层露台空间,创造更多休闲生活的可能

 

5号楼中的南师大学术报告厅改建成为了多功能设施齐全的梧桐讲堂,可容纳300人同时就座,多媒体设施先进而齐全,可以满足演出、会议、路演等活动需求。

 

 

原校区7号楼

7号楼是原校区的图书馆,设计师保留图书馆这座公共文化建筑的情感记忆,留了建筑整体形态与轮廓,并通过现代建筑手法,使其呈现愈加开放与现代的姿态。通过重新打造交通核,结合挑空中庭及交流空间进行组合设计,公共空间的价值最大化挑空中庭直至屋顶天窗,形成自然采光的内环境,交流空间面对紫金山,享受最佳景观资源。

 

保留原本图书馆的人文气息,设计师为其注入现代城市生活的复合业态,创新性的将开放咖啡厅、共享办公室、餐饮美食、互联网、生态科技等以当代手法注入图书馆,成为城市年轻人的社区生活圈。

 

 

原校区学生宿舍:宿舍变身WELIVE独栋办公区

针对校区原有的学生宿舍区,设计师将原本封闭的建筑局部打开,结合内部改造,成为别具特色的“WELIVE”独栋办公区

 

释放无限活力的运动操场

园区也对南师大的操场进行了保留,成为一般办公园区中少有的大型运动操场。

从校园到新型办公园区的生活继续在延续。走出校园,人们还可以继续在橡胶跑道上慢跑散步,增强体魄,下班后也可以与同事相约一场足球赛,极大地丰富了业余生活。

 

 

 

南师大紫金校区11万平的改造项目,是DUTS杜兹设计城市更新实践中迄今规模最大的落地项目。与业主一起不断的打磨与探索,规划,建筑,室内都进行了诸多创新的思考及实践我们期许其展现的南师大的精神风貌和人文底蕴,更是城市的长远规划和未来图景的期待也期望更有机的微更新实践能为城市发展,产业升级与更有品质的城市生活助力。

 

面对存量城市用地,建筑师同政府、校区、开发商共同携手,积极探索城市发展建设的创新之路,通过更新与再生对现有土地进行功能转型、结构重建,从而与城市创新和新经济相融合。通过城市更新唤醒11万平南师大校园再生板仓街78号的故事与新的生活还在继续。

 

 

项目地点:南京市玄武区板仓街78

项目业主:金地商置

项目面积:占地面积11万平方米建筑面积8万平方米

项目完成时间:20229

建筑及室内设计团队:杜兹设计

主持建筑师:钟凌

建筑设计:万涛、胡颖祺、Bruno Rodriguez顾恬阳苏蒋健

室内设计:施望刚、项哲、周广建、赵慧万佳宇、刘颖

软装设计:施望刚、张爽、张瑰瑰

景观设计:罗朗景观

摄影:吴清山RIF Studio

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