一座花园正在盎然生长

无界生活的意趣亦在萌芽

近年来，三益携手招商蛇口，共同打造了多个招商花园城项目，先后成功推出了上海曹路招商花园城与珠海斗门招商花园城，更在长沙这片热土绽放出“一城双花” 两座规模超10万方的超级综合体——观沙岭招商花园城与梅溪湖招商花园城。

2024年11月15日，长沙观沙岭招商花园城在万众期待中盛大开业。该项目从概念设计至建成开业，仅仅耗时28个月，期间，三益与招商蛇口紧密合作，以高效协同和精益求精的态度，在最短的时间内最大限度地达成了项目的最高完成度，为星城的商业版图注入了新的活力与生命力。

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星城河西商业的蝶变升级

观沙岭招商花园城坐落于长沙市首批城市更新区域的核心地带，位于河西经济驱动区与科教资源密集区（拥有超过20所教育机构）的交汇点，紧邻河西市政府及滨江金融中心，其周边3公里辐射范围内聚集了近60万高质量消费群体，以“30+”年轻家庭为主要构成。

该项目作为一座总面积达18万平方米的超级综合体，以高达95%的商户开业率、超过21万人次的开业当日客流量、单日销售额突破1000万元以及开业前三天25个品牌斩获全国单日销售额冠军、63个品牌夺得全省单日销售额首位的卓越业绩震撼亮相。

观沙岭招商花园城的盛大开业，标志着河西商业版图将迎来一次蜕变与升级，此举有望打破长沙市以往仅河东五一商圈作为唯一城市级核心商圈的格局，推动形成一江两岸、双核驱动的城市商业新布局。

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一座生机盎然的“无界花园”

长沙观沙岭招商花园城是招商蛇口携手三益设计团队，针对星城量身打造的“品质生活秀场”，该项目自规划阶段便深植“创新”与“探索”的核心理念。

招商蛇口围绕“品质生活秀场”的商业定位，深入剖析30岁+年轻家庭的消费需求，以“In life”为核心理念，巧妙融合“时尚、艺术与社交”三大城市文化精髓，运用独特的商业逻辑构建品牌群落、空间美学、贴心服务及创新营销四大维度的空间场景与互动体验，为星城增添了多维度的生活叙事，赋予其更加丰富的美好生活内涵。

三益设计团队在此基础上，巧妙融入“无界花园”的设计理念，提炼长沙地域特色元素，在动线设计上强调空间的无缝衔接，在视觉维度上注重室内与室外的无界交融，通过打造多重特色空间场景，构建出如山丘般层叠而上的生态主题空间。这一系列创意设计，旨在打造星城最具共鸣与理解力的“第三生活空间”，为居民提供一个集休闲、娱乐与社交于一体的综合性高品质生活场所。

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一道展现星城独特风貌的“城市展窗”

长沙自古便享有“东市西文”的城市格局，其中老城区的主中心坐落于河东沿江区域。观沙岭，作为河西临江挺立的一座山丘，因能眺望隔江相对的河东老城而得名。观沙岭招商花园城在方案设计中融入了“城市展窗”的核心理念，旨在通过精心布局的、层层叠叠且错落有致、大小不一的展示窗口，向世人精彩呈现一个焕然一新、独具魅力的长沙“山水洲城”的自然与人文风貌。

自东南角那扇视野最为宽广的城市观景窗向内眺望，展现的是一个多元化且层次清晰的内部空间架构。三益设计团队深度挖掘并提炼了长沙丘陵地貌的空间特征以及湘江沿岸星散分布的沙洲景观，精妙地将其融入内部空间设计中。设计团队还规划了多个相互联通的挑空区域，以此营造出一种流畅且层次丰富的空间感受。此外，通过引入连桥、景观阶梯等设计元素，不仅极大地丰富了顾客的空间行走体验，还精准地再现了长沙独特的地形地貌特征，使顾客仿佛漫步于这座城市的自然风光画卷之中。

在用地纵深最大的区域，三益设计团队受到湘江沙洲景观的启发，匠心独运地规划了一个中岛店铺区，并以邻近著名的江心岛屿“月亮岛”为之命名。月亮岛空间的设计，自底层向上逐层递减，每层轮廓线巧妙交错，形成了一种宛如月相变迁般的视觉层次。此外，设计团队还在各楼层间引入了特色交通元素，将这些楼层与相连的中庭空间进行垂直串联，构建了一个既具视觉美感又兼顾实用功能的立体构造。这一设计不仅彰显了长沙“山水洲城”的独特地理风貌，更是对其文化精髓的深刻诠释。

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“X+商业”迭新四大主题USP场景空间

在场景营造层面，观沙岭招商花园城秉承招商商管“X+商业”的先进理念，对商业场景进行创新升级，精心塑造了月亮之岛The Moonland、月梦花园Dreamy Garden、观沙步道Lohas Way、云上空间Air Walk四大特色USP空间。通过将商业内容与场景深度融合，巧妙串联消费动线，为消费者提供了一场沉浸式的体验盛宴。

月亮之岛

在规划布局中，本设计创新性地引入了特色中岛店铺区域——“月亮之岛”，以应对用地进深最大化背景下店铺宽深比优化及小铺率管理的挑战。设计团队利用逐层递减的中岛店铺轮廓设计以及精心策划的特色交通流线，成功地将“月亮之岛”塑造为一个人流导向的焦点空间，有效促进了顾客流动与店铺可达性。

此外，设计团队还在顶层区域匠心打造了一个“树下广场”，融入了标志性的树形装置艺术“云朵树”，为访客提供了一个既亲近自然又富含艺术气息的休憩与社交场所。这一设计不仅深化了自然元素与商业空间的融合，还为消费者提供了一个探索艺术与时尚的交汇点，营造了一种别具一格的购物体验，真正实现了自然美学与商业功能的和谐统一。