“当今，以效率和利益最大化为普遍导向的社区规划趋于模式化，而高层建筑的生活方式与社区、自然及人际关系的脱节，进一步加剧了这一局面。

武汉华润瑞府作为goa大象设计 “鲜活社区2.0”理念的深度实践，通过积极回应周边城市环境，建立社区与外部公共空间的持久价值关联，提升高品质城市住宅的人居内涵。”

——张晓晓 / goa大象设计总建筑师

武汉地处汉江流域的腹地，依长江而兴，“两江交汇，三镇鼎立”造就了其独特的城市格局。

项目坐落于汉口滨江国际商务区核心区，距长江直线距离不到1km。该区域为衔接武汉老租界和长江新城的纽带，聚集了众多优质资源和配套设施。

作为该片区最后一块居住土地，项目力图在此打造滨江地标性人居样本，在充分挖掘周边资源价值的基础上，利用“超级底盘”的概念构建共享开放的社区体系，从人居体验出发，全面回应城市与社区、公共与私密的多重诉求。

动态山水，错落有序

项目具有得天独厚的资源优势的同时，周边环境却呈现出无序的规划面貌。

地块四周高楼林立，汇集16座200米以上的超高层建筑。北面近500m高的周大福金融中心达到滨江天际线最高点，东部毗邻的绿城黄浦湾以近似城墙的形态阻隔了地块与长江之间的大部分视线。

受武汉大开大合的城市格局所启发，整体规划布局强调动态、立体的气势感。风车状总图规划下，不同高度的楼宇呈交错布置，拉开了建筑间距并局部转变角度，释放出城市楼宇间的通透领域，同时，实现了外部景观视野和内部庭院空间的最大化。

作为刻画滨江沿岸线的重要组成部分，高层住宅中的其中两栋楼宇突破既定的高度规划限制，达到200m的超高层尺度，使观江户数在最大限度下得到满足。

高低各异的错落布局也进一步强化“动态山水”的立体格局，勾勒出层次丰富、进退有序的天际线轮廓，大大提升了城市形态的辨识度。

项目和场地周边的老建筑形成新旧对比，跳脱于周遭环境的同时，隐喻了城市中历史与现代的重叠与共生。

渗透边界，立体交融

为避免出现传统小区的孤岛状态，设计将“超级底盘”理念贯穿社区的公共空间系统：利用架空层营造沉浸式场景体验和浓郁的邻里氛围，将社区与公园、幼儿园、沿街商业有机串联，为人们提供了丰富宜人的交往体验。

沿街商业空间与各地块的出入口串联，通过将零售与配套功能分散布局，摆脱了传统“一字型”集中底商的设计范式，形成“商业街区-入户大堂-街心花园”的活力轴。这种布局能有效促进街区循环流通，鼓励并邀请行人和居民共享公共街区和绿色空间。

地块之间原有的“窄街密路”布局促使设计打破泾渭分明的边界划分。首层聚落通过空中连廊将三个地块有机链接，为住户提供便捷的同时，也进一步实现内外资源的共享，消解了社区与城市之间的割裂感。

设计有意打破社区庭院的均质化布局。连廊将南侧公园绿地引入地块内部，通过旋转坡道在节点处营造兼具传统园林精神和现代生活气息的街心花园，使得城市公园景观不再孤立，而是被纳入到社区生态体系中的一环。

空中连廊与商铺之上的屋顶平台进行联通，形成可漫游的屋顶花园，为居民提供了更多的立体生态活动空间。同时，大量可停留的灰空间与跨街天桥的整体连缀，形成多样化的近人尺度街景，削弱了高层建筑在心理上带给人的实体拥堵感。

近3米宽的大堂挑檐延展出与外部相连的休憩空间，使人沉浸于邻近水院的幽静氛围。挑檐垂挂的格栅在光影交织下呈现细腻的变化，带来层次感丰富、温馨舒适的归家体验。

倚江而居，立于潮头

作为地标级的居住建筑，项目采用标识性的形式语言，充分提升小区建筑在城市中的辨识度。翩然起翘的超高层塔冠如同城市灯塔点亮高空，带有勇立潮头、扬帆千里的美好期许。

利用避难层植入的穿插形体采用了从文字抽象而来的香槟色镂空铝板，与横向铝制线条共同构建出错动隽秀的立面效果，隐喻了长江波涛潮水的气韵。

入户大堂所使用的灰色石材板和古铜色穿孔龙鳞墙相互拼接，与高层住宅在形象上形成鲜明对比。

设计为居民精心打造了内外贯通的归家路径：入口处的螺旋式地下车库坡道引入了更充足的自然光；风雨连廊直通各栋楼的架空层门厅，予以入户体验充分的庇护并创造多样的交往场景。

户型和立面的设计以塑造可持续的整体空间为原则。铝板幕墙体系与外墙保温一体化相结合，既保证外墙的安全性与断热节能性能，又能确保室内温度的舒适性，且其高气密性能够保证房屋的防水、浮尘控制等。

医用级离子瀑技术服务于室内新风循环系统，可置换新风、空气加湿，来保持室内空气的新鲜。诸如此类，设计在细节上也处处体现了对“以人为本”的回应。’

项目名称：华润武汉瑞府

项目地点：湖北省武汉市

建筑面积：298,900m2

业主：华润置地

建筑设计：goa大象设计

景观设计： JTL Studio

室内设计：万景百年

设计/竣工：2020/2024

摄影版权：此间建筑摄影、goa大象设计