一、拼贴城市中集体记忆的再创作

随着城市的更迭，历史建筑原有功能失效，面临着拆迁重建的命运。然而建筑反映了城市的历史精神和文化传统，承载了公众的“集体记忆”（Collective）。柯林·罗在《拼贴城市》一书中指出，一座城市应该是新旧共存的，它的面貌由历史积淀下来的各种建筑“拼贴”而成，城市建筑之间的关系应该是有积淀、有文化、有历史、可以阅读的一个关系。在空间价值紧张的城市内，旧改项目的探索也许是一个“合时宜”的选择。
在深圳这个以“效率”为导向的城市，需要更多“去工业化”的公共休闲空间。再加上外来人口量巨大，社区营造是留住居民的有效策略之一，我们需要一个亲民的空间，让人们在citywalk时感受到归属感，自然地发生互动。

二、旧厂房的身份更迭，“一个公园”融入社区

主营音响等电子设备的成丰电子厂，经过二十多年的岁月变迁，其原始功能难再符合城市发展的需求。为保留工业文明的时代记忆，比起将它推倒重建，我们更希望赋予它新的角色定位和历史使命。

三、在地性生长，年轻人的精神角落

梅林再生新公园

梅林被喻为深圳中心城区的“后花园”，曾被评为深圳幸福度最高的片区，这里有着165万的常住人口，我们希望在尊重当地居民原有生活方式基础上，释放出更多的空间，让a park从旧厂房中生长起来，成为他们身边的一个公园。

借鉴成丰电子厂食堂、宿舍、工厂的功能，将a park改造成一个涵盖漫氧公园、红砖小镇、发条工厂、有氧天台、来道、觅巷、设计公寓和艺术酒店几大板块的社区一站式综合体。a park并非传统“商业综合体”，又非传统“社区公园”，在我们的空间、文化、商业等交叉策略的指导下，这两个看似矛盾的属性反而在a park身上相辅相成、互相强化。它平衡了深圳“工业化”和“科技化”的属性，拉近人和原始生态的距离，唤醒梅林，唤醒深圳。

在未知中自由探索

在理念上，a park主打“Hea”的生活方式。“Hea”源于古粤语，有“翻找”的意思。而如今，它被赋予“探索”、“发现”的新含义。正是因为不知道可以“发现”什么，才要积极却松弛地去“探索”。旧词有新意，就如同a park在保留了旧址原有文化的同时也赋予了它新的面貌和含义。

四、空间的解构与重构，流动的游逛体验

与时代共同变迁

类型学建筑理论中的“共时性”（synchronic）提倡每个时代都应该在建筑上留下遗迹，而“历时性”（diachronic）又要求建筑的内在精神和文化在时代更迭中的延续。

我们并不希望抹去成丰电子厂在城市发展中的足迹，而是让它与a park共生，以丰富这座建筑的层次。“Beautiful 9”招牌对a park而言是一个特殊的“时代纪念品”，我们有意将这块历史碎片保留，以抽象的形式叙述历史信息，帮助公众理解这座建筑在每个时代下的意义，这恰好实现了建筑”共时性“与”历时性“的统一。

穿梭空间游历历史故事

“空间可被阅读，生活可被叙述。”一座承载着城市记忆的历史建筑，即使其功能和结构在当下都已经改变，其中的历史精神和故事仍值得品味和流传。

将成丰电子厂的痕迹留在a park，我们不像现代建筑设计一样强调技术创新、材料创新，而是以理念推动空间设计，用朴素的材料、原始的建筑结构、标志性的历史元素和传承古今的生活方式重塑空间，继而用这个可阅读的建筑空间珍藏历史与文化，穿梭于a park，游览空间的同时也在了解一段历史故事。

在实地勘察后，基于不同楼层的功能规划，我们结合梅林区域特征、成丰电子厂历史故事以及目标人群导向，对每个模块提出了有针性的旧改策略。

GF漫氧公园

打开围墙，让人自由流动

原本封闭的结构阻隔了建筑与外部环境和人群的充分互动，于是我们选择模糊区域边界并重构人流动线，让原本向内的、封闭的空间结构蜕变成向外的、开放的半围合式生态艺术公园。

构建公共庭院，留浪公园

前庭的开放式广场，我们植入“剧院式”的阶梯平台，市民们可以在这样包容、友好的空间里小憩、闲谈、探索、肆意游走。

有山、有水、有林、有花、有戏

我们采取“有山、有水、有林、有花、有戏”的景观策略，打造“四带一心”的游园体验，即使被建筑围绕，也能与自然环境充分连结，感受阳光、氧气和绿植。

1-2F 红砖小镇

在地材料的肌理

城市快速扩张，原有社区慢慢失去原有肌理。在a park一二层区块，我们将利⽤局部改造剩余的红砖进⾏新旧融合交织，丰富其纹理变化。保留原有建筑内层肌理，将其裸露在外，是一种循环意识的保留，是当今⻓效设计的一种尊重。

建筑中的建筑

在空间结构上，我们采用“内退打开”的改造策略，把原本“盒子式”的空间重塑成小复式结构。在小镇中穿梭，感受日光和微风形成的微气候，探索“建筑中的建筑”，这样的游览体验比传统的“盒子式”空间更具舒适性和趣味性。

用空间结构激发商业灵感

基于原有二楼层高较低，无法为为入驻商家提供足够的空间搭建相关设备，然而商业建筑的租金往往是随着楼层的增高而递减的。因此，我们将原建筑的二、三层打通，采用复式镇的形式，不仅为有意向入驻的商户提供更多空间设想的可能，也能拉升楼层的平均租金，提高收益。

3-6F 发条工厂

发条工厂是一个生态科技创意办公空间，我们尽可能保留内部与外观原貌结构，在室内增设露台花园及多功能服务空间。我们以“生态、友好、灵动”为理念，在原有历史印记之中融入艺术设想，启动沉睡的工厂空间的创意发条。

开放式的共享水吧，创意工作者在这个公共空间中不谋而合，尽情交换创意灵感；玻璃隔断门与窗帘的搭配使用，让空间在通透感与隐私性之间随意切换；被舒适家具和绿植环绕的办公环境，颠覆传统的工作方式，模糊工作与休闲生活的边界，在发条工厂，工作不再是生活的负担。

五、策展式主理人社区，探索商业新范式

与主理人一起hea

a park主推“主理人商业”，即以主理人在审美品位、生活方式等上的主观偏好作为品牌调性的代表的商业运营模式。

近年来年轻消费者开始有自己的想法、自己选择的价值观，需要一个载体来向外呈现；在形式上，大家也更追求非功能性的、愉悦放松、休闲社交、游逛的空间，给主理人商业创造了较大的发展机会。

主理人商业有与生俱来的原创性和社群性，以及显著的艺术特色风格。我们hea在这些主理人商店里，触摸商品，仿佛与志同道合的友人对谈，在精神交流中找到共鸣，在无意间产生连结，是一种抽象的、毫不费力的、非强制性的社区营造，这正是a park最初的愿景。

在闲谈中偶遇商业机会

结合a park“自由探索“的理念，我们打破传统招商中心的空间与模式，在a park建造了一个“交友中心”，让大家在”漫不经心“中建立商业关系。

我们结合原始空间结构、采光、人流车流动线等因素，按照功能对室内外进行规划，构建一个渐进式的、可探索的社交空间。其中包括接待、水吧一体的前台，可供洽谈、休息饮茶的会议室、洗手间、展示区域等，更重要的是在空间中部留出开放式空间让人自由走动和交流。

MIX & MATCH带入深圳艺文发生地

a park为市集、live music、艺文展览等提供场所，目前已经发生了DABhaus的T恤印刷工坊、燃烧的有钱花艺术装置的永久驻留、郎朗音乐世界入驻等事件。艺术、文化、音乐徜徉于此，每个人都是艺文勘探者。

对于旧改项目，我们并不是要将老建筑推倒重建，也并非为了革新而植入亮眼却毫不相关的文化内核，而是在旧元素的承托上做符合社会与时代发展的介入。让历史在建筑中平静地留下痕迹，让市民们无需改变生活习惯却能唤醒对美好生活的热情，并使人与空间自然地产生更紧密的联系，这正是旧改项目的意义与魅力。

现在，a park还在等待新业主的入驻，新时代的时间轴也在等待被慢慢填充新故事。

项目名称：a park

地理位置：广东省深圳市梅林梅丽路9号

总建筑面积 65000㎡

办公面积约 20000㎡

商业面积约 30000㎡

公寓酒店面积约 15000㎡

设计公司：RITO朗图设计

工作范畴：产品定位、品牌构建、品牌设计、 建筑概念设计、景观概念设计、室内概念设计

设计总监：冯志锋

策略总监：杨燕燕

创意总监：林泽嘉

品牌团队：CD、宋子仪

空间团队：邵莹莹、周建杰、焦志男、甘思婷、陈文昌、刘永强、林耿南