引子：今年4月下旬，绿城·杭州春颂香雪里项目示范区开放，其近1万平方米的全维展示空间与鲜明的设计理念迅速引发市场共鸣。该项目以约4.8万平方米的用地规模，打造总建筑面积约11.1万平方米的低密住区，规划55户合院及172户叠排产品，以1.3的容积率实现"奢而不喧"的宋式美学格调。作为该项目的主持建筑师，LEAP建筑设计总监、建筑四所所长程华锋先生深度解析了LEAP设计大总包团队在整体规划、设计策略、叙事场景构建、专业协同、施工管控及成本优化等方面的有益经验，旨在为低密人居设计提供系统性方法论，为同类型住宅产品提供有益经验。

程华锋先生是国家一级注册建筑师、高级建筑师，拥有超过22年实践经验，在中高端住宅、高端酒店、办公及小镇规划领域成果丰硕。他善于将公共建筑与人居建筑的设计手法相结合，塑造兼具标志性与宜人体验的建筑空间。其作品曾获中国勘察设计全国优秀工程奖、浙江省建设工程“钱江杯”、杭州市优秀勘察设计“西湖杯”、美国MUSE AWARDS、TITAN地产设计奖、法国双面神设计奖等荣誉。  

01 公区庭院的“入画思维”

“主动构建庭院的竖向复杂性，创造丰富高程，让‘三远’构图在立体流线中融入现实空间。”

在春颂香雪里的示范区设计中，“如入宋画”是空间组织概念的内核。LEAP设计团队以此为灵感，通过不同高度和层级的划分优化空间视觉序列，使步行者与庭院景观建立俯视、仰望、远眺及非直线透视等多样化互动，引导游览行进并创造空间流动性，将传统山水画论的核心构图理论“三远法”运用于现实。

02 低奢叙事：“非对称”与“看不见”

“非对称的入口与迂回的动线结合，在弱化空间秩序的同时，通过延迟抵达和感官积累创造心理上的仪式感。”

春颂香雪里主入口旨在营造隐逸雅奢的宋风门府。在有限的用地条件下，团队采用非对称式门头布局方案，通过迂回的行进路线营造曲迤婉转的空间体验，既弱化了空间秩序，又通过延迟抵达和感官积累创造了心理上的仪式感，回应了都市高端项目对“低调奢华”空间场域感的诉求。

“机电隐蔽化系统设计，我们追求功能与美观平衡的精细化解决方案。”

针对低密项目对美观度的严苛要求，LEAP团队将机电设计提前介入空间规划，对室外空调机、地下水电管线等采用定制格栅遮挡，水表井创新设置于地下，燃气管线结合立面造型巧妙隐藏。这些措施虽增加了协调难度，但有效保障了空间的纯净度，实现了“看不见的设计，看得见的品质”这一高标准要求。

03 独特选材造就差异化竞争力

“选材过程要胆大也要心细，多环节校样把控，确保材料展现设计概念。”

当前奢石市场品种日益丰富，仅以价格评判选材价值已显局限。LEAP团队在绿城·春颂香雪里项目中确立了三个核心选材标准：材质独特性、设计概念契合度、空间艺术表现力。以主入口采用的亚马逊绿奢石为例，其纹理天然具有青绿与霜粉两种对比色彩。建筑师基于宋代青瓷与梅花的意象大胆选用，并通过精准选样使艺术美感与辨识度相得益彰。

在材料评审流程上，LEAP设计团队通过多地石材市场实地选样—小样评审—现场定样—编制立面控制手册等一系列把控环节，确保落地效果，支撑团队对产品差异化的追求。

04 地下空间价值重塑

“通过桩基的精细化设计，项目成本节省约1500万元，化解了山地低密的成本挑战。”

针对低密项目地下室占比高的特点，LEAP团队基于对地形和土层分布的精细分析，采取差异化选型方案分区优化：通过灵活组合筏板基础、管桩和灌注桩等多种基础形式，在确保空间品质的同时，节约成本约1500万元，为同类项目提供了有价值的参考范例。

“体验与功能性并重，利用独立光厅与反梁设计提升使用体验。”

地下车库采用反梁设计提升净高，管线综合排布确保空间整洁。这些实践颠覆了传统地下室“重功能轻体验”的做法，让辅助空间通过精细化设计成为项目的价值加分项，为行业提供了地下空间品质提升的新思路。

05 建筑师“一支笔”：3+3紧密协同

“建筑师‘一支笔’理清核心设计元素、施工界面和深化要求，主动介入项目‘从身躯到外衣’的全过程。”

绿城·春颂香雪里的成功关键在于LEAP设计团队的高效协同机制以及建筑师积极担任“总导演”角色，深度介入各专业全流程工作。团队推动建筑、室内、景观三专业设计元素统一，并在幕墙、灯光、标识设计环节前置把控全程参与，以扎实的工程管理和细节掌控落实设计理念。

“通过‘三确认’原则，对施工界面责任前置管理，杜绝收口质量问题”

LEAP倡导前置化界面管理，通过图纸明确划分建筑与景观、室内与幕墙等关键界面责任范围，实行"三确认"原则，即确认图纸深度、确认样板实施、确认工序交接，形成了一套可复制的施工界面管控体系。避免了常见的收口纠纷和质量缺陷。

杭州绿城·春颂香雪里以宋代美学为内核，依托超山风景资源，在全维示范区的设计营造中，成功构建了“自然、建筑、生活”三位一体的低密院居典范。项目实践表明，优秀的设计作品既需要创新理念，更离不开扎实的工程思维和全链条细节管控能力。正如LEAP建筑总监程华锋所总结：“从图纸到施工的全程督导是保障项目品质的不二法门。”