当城市发展从向外扩张转向存量更新，市场逻辑悄然改变，大量远郊产业园区不得不面对转型的现实。本项目坐落于上海浦东临港滴水湖畔的大型产业园区内部。然而原有建筑的形态均质、缺乏辨识度，是早期标准化开发留下的典型产物。

项目业主同时也是该产业园的持有运营方，为这栋建筑赋予了双重定位：既是自身企业的总部办公载体，也承载整个园区的招商展示功能。基于这样的诉求，业主也希望改造后的建筑能呈现美术馆般的文化建筑质感。

因此，设计面对的核心问题是：在既有结构条件下，如何通过空间逻辑的重组与表皮体量的重塑，打破原有开发逻辑的束缚，赋予建筑全新的形象与精神内核。

一、白色雕塑：重塑立面的体量形态

面对原有建筑均质、缺乏辨识度的现状，设计试图从建筑整体形象入手，通过对体量与表皮关系的重新梳理，回应内部空间的重新组织。外立面的重塑并非独立于内部空间的形式操作，而是设计概念向建筑外部的延伸。这种由内而外的关系，也成为建筑体量与表皮重塑的基础。

内部的内向化秩序，自然向外推导出相对封闭的立面策略。设计重新整理了原本外墙上的零碎开窗，将建筑整体重塑为一个具备重力感与雕塑感的纯白实体方盒。在此基础上，为了消解大面积实墙带来的沉闷感，设计通过一系列局部的几何切削与延展动作，重新推敲了立面的动态比例。

主入口位置向内切削，形成有进深的过渡空间。首层一侧向外伸出厚重的水平檐板，横向舒展，拉长了建筑贴近地面的视觉尺度。纯白的实体墙面上，向外挑出的长条窗盒，搭配磨砂 U 型玻璃与透明玻璃组合，塑造出悬浮的视觉效果。这一系列的处理，让立面拥有更丰富的层次与动态变化。

建筑顶部转角顺着整体体块逻辑，设置一处全透明玻璃方盒，形成一道垂直光柱，与内部的光井构成内外互文。通透的玻璃构件与厚重的白色实体墙体相互映衬，呈现出鲜明的虚实反差。

立面的这些几何处理，也和底层灰空间、实际功能相互配合。向外延伸的檐板，加上向内退让形成的大面积半开敞露台，既在人的近观尺度完成质感过渡，也可供园区人员停留休憩。这样的边界处理，也为底层引入的咖啡外摆等业态预留了空间框架，保持了建筑与场地互动的弹性。

二、光井：创造内向的空间秩序

要在均质且纷杂的园区环境中塑造美术馆般的纯粹质感，建筑需要削弱与外部环境的交互。这种建立“区隔”的诉求，自然要求空间转向“内向化”。因此，在介入立面改造之前，设计首先向内聚焦，以此构建一套全新的内部空间秩序。

为打破原有建筑刻板的框架平面，设计首先在剖面维度植入了一道斜向体量，以此切穿楼板，形成贯穿一至四层的光井。在概念推演上，犹如一颗天外陨石斜向击穿了建筑主体。

为了呼应这一概念，首层大堂的阶梯报告厅被整体塑造成一个深灰色的巨型几何体块。它在形态上化身为坠落的“陨石”，以厚重的姿态介入底层空间，并在侧上方直接界定了采光井的物理边界。

这道斜向光井旨在重构自然光进入室内的路径。它将天光直接引导至建筑腹部深处，通过光线在不同标高上的洒落与游移，改变了人在空间行进中对自然光的感知。

通过重新界定光的引入方式，光井不仅确立为强烈的视觉锚点，更以此为基点，实质性地梳理了内部的游走动线与空间联系，使其真正成为了统领全楼一至四层秩序的核心。尽管在实际建造中，受限于改造成本，楼板贯通的构想未能以采光井的完整形态落地，但这一剖面动作依然在空间中留下了明确的物质痕迹。

结语

在产业园区从规模扩张转向品质深耕的当下，这个改造也为存量时代的产业建筑更新提供了一份参照。即便受限于结构与成本，项目仍以建筑语言，重塑了场所精神，让产业建筑也可以拥有鲜明的文化辨识度，从而完成资产价值与空间形象的有效更迭。

项目名称：临港办公楼

项目地点：上海

建筑面积：4150㎡

业主：上海五维宇观数字科技有限公司

设计单位：衡建筑

主创设计师：周睿哲 杨竣博

设计团队：周睿哲 杨竣博 丁慧 陈鹏

项目完成年份：2026年5月

摄影师：刘国威