前言：小面积高密度的极“紧”办公空间还有机会吗？

本设计的呈现是一个纯粹的解决实际问题的结果，是小面积，高密度办公空间平衡趣味性，可拓展性和功能性的实验，也是提供低成本，模块化diy家具的尝试。

一、现状：紧

刚接到这个项目的任务书时，简单算了个帐，作为一个132平米的空间，除去必选功能房间（会议室，讨论间，茶水间，厕所和储物空间）以及必须的24个工位和9个可拓展工位，空间还剩34.6平米。同时业主还希望能有一个额外的讨论间和游戏室。这样一来，加上交通空间还剩18.6平米。这是一个高密度小面积办公空间的基础框架，总体来说空间非常“紧”。

二、挑战

1.业主是一个创意密集型的视觉公司，高密度的死板办公空间显然无法满足企业形象和功能上的需求。但现实的问题是相对高的工位密度导致空间营造的自由度受到极大限制。

2.较多的工位数导致软装家具的预算极其吃紧，活动休闲家具的配置自由度也相对受限。

那么，这样一个空间还有机会吗？

三、策略

1.分期策略

保证舒适的前提下，确定必选封闭房间极固定工位的面积及布局，并最高效的布局在空间里，将拓展工位与非必要功能（讨论间及游戏室）设置为可置换关系。非必要功能均采用轻质和拆线结构，如铁丝网和布帘，形成空间区隔感，也为后期改变空间布局创造便利条件。

2.空间策略

空间西侧比邻室外露台，有较好的采光条件，于是西侧设置游戏室，提供充足采光的同时，游戏活动亦可与室外露台进行联动，推展活动区域。游戏室和办公区采用铁丝网隔断，保证室外阳光可以照进办公区，同时视觉上阻隔室外环境和游戏活动对办公区影响。

布局上空间热区冷区明确分离。讨论间，会议室及茶水间等热区布局在空间东侧，与办公空区域之间用储物柜，书架及布帘区隔，结合空间门厅形成完整的空间第一印象。

封闭房间墙面采用大面积玻璃材质，通过镜面反射扩大空间感。

最大程度保留空间原始结构，固定家具与原始结构，原始露台形成避让和围绕关系，将原始场地作为空间主要的视觉框架元素。

3.见缝插针的家具

DIY

活动家具原材料为二手木栈台，水果箱，再生海绵以及物流打包带，通过模块化处理及非刚性连接，组成了室内外休闲桌椅系统和储物系统。

模块化家具

临时讨论间可通过变化模块家具组合形式呈现欢聚模式，讨论模式及休息模式。

二手水果箱组成临时讨论间隔断，面向工位及讨论间提供书架功能，通过变化组合形式成为讨论间三种模式的一部分。

项目名称:Ollie办公空间设计

项目地址: 北京市朝阳区高碑店西店记忆产业园

建筑面积: 135平米

项目完成年份: 2022.12

建筑事务所/公司/机构/单位: 里外工作室
主创建筑师: 张哲

设计团队: Willow Chen，张义辉

委托方: 北京澳励文化传媒有限公司

家具设计: 里外工作室

施工方: 张长建

摄影师: UKstudio、金伟琦