1. 招标条件

南部新天地（平水商贸综合体）项目勘察设计项目已由绍兴市柯桥区行政审批局以基本信息表，2609-330603-99-01-600040批准建设，建设资金来自自有资金;银行贷款，出资比例为自有资金比例:30.00%；银行贷款比例:70.00%，项目业主为绍兴兰亭文化旅游发展有限公司，招标人为绍兴兰亭文化旅游发展有限公司，委托代理机构为浙江益诚工程咨询有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的勘察设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点： 南部新天地（平水商贸综合体）项目位于平水镇镇区核心地块，东至天工路，南至地限线，西至阳明南路，北至工商路，区位条件较优越，市政配套较完善 。2.2投资估算（或概算）： 30000.00 万元。2.3建设规模： 南部新天地（平水商贸综合体）项目规划用地面积约15653平方米，建筑面积约为47000 平方米，建安费约2.5亿元。拟在平水镇镇区核心地块建设多层便民商业街区、高层商务酒店、标准化商务办公等建筑，同步配套地下车库、设备用房、景观绿化等工程  。2.4招标范围： 本项目为南部新天地（平水商贸综合体）项目勘察设计招标，总用地面积约15653平方米(105.67亩)，新建总建筑面积约4.7万平方米，其中一幢商务楼建筑面积约为14000平方米，一幢商业楼建筑面积约为17306平方米。具体包括但不限于：项目建议书编制及评审（如有）、可研编制编制及评估、初步设计及概算编制及评估；方案及效果图（总平面图、总鸟瞰图、环境布置图、交通分析图，包括东西南北四个立面，公共部位效果图）及报批；施工图设计及图审（包括建筑、结构、给排水、电气、弱电、智能化及通讯系统、暖通、消防、节能、无障碍、环保卫生防疫、新型建筑工业化、人防、海绵城市、绿色建筑、钢结构、幕墙、商务办公楼内部装修、各类导向标识系统、配电房(包括地上公配、地下高配土建)、开关站（土建）、煤气调压站（土建）、夜景照明、场外道路、场外给排水（雨、污、废）、场外照明、景观绿化小品等所有内容，并提供地上、地下综合管线布置图，BIM 碰撞检查等，具体以发包人需求为准）；测绘工作：包括地形图测绘（1:500）、预测绘、原地面标高测绘、红线放样、高程控制点放样等；地勘（包括初勘、详勘、一桩一勘及管线调查）；商务办公楼内部装修设计；其它相关专题报告编制与评估：包括但不限于环境影响评估、交通影响评价、日照评估、水保（水土保持方案编制和评审、水土保持检测和验收）、节能（含节能评估）、社会风险评估、土方平衡论证等；施工过程中的配合服务(包括施工期间现场技术指导、施工图变更、设计联系单等)。本次设计招标预算价约为550万元，上限价为506万元。 。2.5勘察设计服务期限： 1035 日历天。2.6是否属于政府采购工程：□是☑否

22.7是否专门面向中小企业预留☑否□是，专门面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业；□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：☑3.1具备 ①具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质；②具有建设行政主管部门核发的工程勘察综合甲级资质或者工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质 资质（建设工程勘察、设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程勘察、设计业务）。□3.2自      年     月     日以来□承接过/□完成过业绩。3.3本次招标☑接受/□不接受联合体投标。联合体投标的应满足下列要求： ①联合体组成成员数量最多不得超过 2 家，联合体牵头人须具有工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质的设计单位，单独承担全部设计任务；联合体另一方成员单位是须具有工程勘察综合甲级资质或者工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质的勘察单位，单独承担全部勘察任务；②联合体成员应提交联合体协议（联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订联合体协议），并注明联合体成员拟承担的工作和责任，并承诺一旦成立，联合体各方将向招标人承担连带责任；③联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加本项目投标 。□3.4     （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（二）拟派项目负责人：☑3.5拟派项目负责人须具备 具有国家一级注册建筑师执业资格；拟派项目负责人应为投标企业（联合体投标的，指联合体牵头人）在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员） 。☑3.6 需提供项目负责人缴费期限包含2026年7月至2026年9月的以投标人名义缴纳的社保缴费证明材料，非独立法人分公司社保有效；若为事业编制人员，以提供缴费期限包含2026年7月至2026年9月的由人事代理中心出具的社保证明。以上人员均不允许离、退休返聘人员。注：拟派项目负责人为一级注册建筑师的，需提供电子注册证书，并应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）文，须在个人签名处手写本人签名,未手写签名的，资格审查不予通过。 。（三）其他：

33.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自 2023年01月01日 起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。□3.11面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。3.12其他要求：。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

□5.1采用评定分离。☑5.2不采用评定分离。

6. 技术成果经济补偿对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿（□是 ☑否）

7. 招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放https://ztb.zj.gov.cn/。7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录https://ztb.zj.gov.cn/自行下载招标文件。7.3招标文件网上下载时间：    年  月  日~   年  月  日。

8. 投标文件的递交

8.1采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-11-04 14:30:00 （北京时间，下同），电子招标投标交易平台：https://ztb.zj.gov.cn/。8.2其他（ / ）。

9. 行政监督部门行政监督： 绍兴市柯桥区住房和城乡建设局 地址：  绍兴市柯桥区群贤路2069号 邮政编码： 312030 电话： 0575-85685220 投诉受理部门： 绍兴市柯桥区住房和城乡建设局 地址： 绍兴市柯桥区群贤路2069号 邮政编码： 312030 电话： 0575-85685220  

10. 联系方式

招标人： 绍兴兰亭文化旅游发展有限公司

地址：浙江省/绍兴市/柯桥区浙江省绍兴市柯桥区兰亭街道文长路兰亭度假区管委会内

联系人：王斌

电话：18257571676

招标代理机构：浙江益诚工程咨询有限公司

地址：浙江省/绍兴市/越城区二环北路56-60号（正大装饰商城）综合楼办公区515

联系人：王豪良（项目负责人）、陈飞

电话：18367803829

电子信箱：932215337@qq.com

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20261013/0dffd56f-ee57-4fb3-87bf-4e833dc2cfac.html