1. 招标条件

衢州智造新城东港东片区商业配套综合体项目 已由衢州智造新城管理委员会备案赋码 以项目代码2607-330851-04-01-284104 批准建设，建设资金来自国有资金，出资比例为100% ，项目业主为 衢州国劲置业有限公司，招标人为衢州国劲置业有限公司 ，委托代理机构为 衢州市开成工程造价咨询事务所有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。本次招标采用“评定分离”的方式确定中标单位。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于衢州智造新城东港东片区C-06#地块，东港二路以南，横中路以西。

2.2 投资估算（或概算）：本项目估算总投资约15500万元，其中工程费用为12700万元。项目须限额设计，不得超工程费用。

2.3 建设规模：本项目建设用地面积约17亩，总建筑面积约为25500平方米，其中地上建筑面积约17000平方米，地下建筑面积约8500平方米。新建一栋商业综合体，包含商务酒店、社区商业配套、办公、公共服务、社区养老等功能及停车、室外绿化景观配套等。设计规模属于建筑行业工程大型项目。

2.4 招标范围：衢州智造新城东港东片区商业配套综合体项目方案深化设计（含估算编制）、初步设计（含概算）、施工图设计、设计调整、施工现场服务以及工程勘察配合、报批配合、验收配合等与项目相关服务。具体设计内容主要包含但不限于：①建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防、消防、钢结构、基坑围护、弱电智能化（室内、室外）、幕墙、门窗深化设计、抗震支架深化设计、泛光设计、屋顶光伏预留、建筑绿色节能专项设计、海绵城市设计、PC结构设计、交通标志标线、标识标牌及导示设计（地上地下）、用地红线内市政及室外配套管线综合设计等、室外排水、室外景观绿化、装修设计、室分系统、经济性分析等与工程建设相关的所有设计内容。其他当地有特殊要求的设计内容（如电力等）除外。所有专业的方案深化设计(含估算)、初步设计(含概算编制)、施工图设计(施工图中不得有需另行委托二次深化设计的内容)、设计和施工过程中的补图、修改、深化、整合、变更和优化；②提供纸质和不设保护的CAD电子图纸；③根据招标文件约定，指派驻场设计代表；④配合编制竣工图，负责审核竣工图并盖章确认；⑤设计人应提供的其他服务；⑥施工及竣工验收阶段、质量保修期的设计服务等工作，并配合招标人办理相关审批手续。

2.5 设计服务期限：57日历天。其中：中标通知书发出之日起，7日历天内完善投标设计方案以及需求研究；方案确认（或审批）通过后，15日历天内完成初步设计（含概算），提交论证；初步设计审批通过后，25日历天内完成所有施工图设计，且在10日历天内完成施工图图审。

2.6 是否属于政府采购工程： □是  ☑否

2.7 是否专门面向中小企业预留

☑否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1 具备 独立法人资格，具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件①或②或③之一：

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业甲级资质；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质。

□3.2 自      年     月     日以来□承接过/□完成过            业绩。

3.3 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求：                          。

☑3.4 浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

（二）拟派项目负责人：

☑3.5 拟派项目负责人须具备 注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格 。

□3.6（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）

（三）其他：

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9 投标人及其拟派项目负责人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12 其他要求： 项目班子人员数量及资格要求 。

4. 招标方式

4.1 公开招标。

5. 定标方式

☑5.1 采用评定分离。

□5.2 不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2 按如下标准支付经济补偿费： /

6.3 获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4 投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1 本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放 衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/） 。

7.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录 衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）自行下载招标文件。

7.3 招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标报名截止时间，不得少于5日，且最后1日不为法定休假日）。

8. 投标文件的递交

□8.1 采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为  年  月  日   时  分 （北京时间，下同），递交地点为          。

☑8.2 采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026 年 8 月 13 日08时45分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台： 衢州市公共资源电子交易系统（https://ggzy.qz.gov.cn/） 。

9. 行政监督部门

行政监督：衢州市住房和城乡建设局

地址 ：衢州市钱江大道2号数字经济产业园A座

邮政编码：324000

电话 ：0570-3056391

投诉受理部门：衢州市住房和城乡建设局

地址 ：衢州市钱江大道2号A座衢州市住房和城乡建设局814室

邮政编码：324000

电话 ：0570-3056395

邮箱：qzszjjztbts@sina.com

10. 联系方式

招标人：衢州国劲置业有限公司   

地址：衢州市世纪大道711号       

联系人：张女士 、郑女士

电话：0570-8767985、0570-3888089      

招标代理机构：衢州市开成工程造价咨询事务所有限公司

地址：衢州市柯城区弈谷文体城二区3-1

联系人：吕先生

电话：0570-8082328、15305707858

邮箱：47230234@qq.com

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20260723/637ca31f-796f-4633-8dfc-5b76bf2ba0e9.html