庐山紫阳书院文化旅游建设项目已经庐山市行政审批局以江西省企业投资项目备案凭证（2308-360483-04-01-235128）登记备案，现决定对该项目设计进行公开招标，有关招标事宜公告如下：

一、项目概况

1、项目名称：庐山紫阳书院文化旅游建设项目设计。

2、项目建设地点：江西省九江市庐山市白鹿镇纬一路。

3、项目规模：规划用地面积14894.47平方米（约22.34亩），总建筑面积18014.42平方米（其中地上总建筑面积13289.39平方米，地下总建筑面积4725.03平方米），计容建筑面积13289.39平方米（其中1#酒店13289.39平方米，共有客房116间，其中单人间78间，双人间35间，套房3间），不计容建筑面积4725.03平方米（其中改造地下室建筑面积1363.44平方米，新建地下室建筑面积3361.59平方米），建筑占地面积4524.76平方米，建筑密度30.38%，绿地面积4469.61平方米，绿地率30.01%，容积率0.89，机动车停车位132个（其中地上停车位43个，地下停车位89个，其中普通车位106个，充电车位20个，大巴车位3个，折算为3*2= 6个），非机动车停车位133个。

4、项目投资：工程总投资约17650万元，本项目设计费投资约140万元。

5、标段划分：一个标段。

6、设计周期：总工期45日历天，①接招标人通知后15日内完成方案设计优化；②方案设计通过后15日内完成初步设计（含初步设计概算编制）；③初步设计通过后15日内完成施工图设计（含装饰装修设计）。

7、资金来源：企业自筹。

8、招标范围：包括方案设计优化、初步设计（含初步设计概算编制）、施工图设计（含装饰装修设计），以及协助招标人完成各项审批手续办理、报批等工作。各阶段设计成果符合国家技术规范、标准及规程要求，且最终通过相关部门批准和施工图审查合格。招标人保留中标后根据工程实际情况进行调整的权力。

三、投标申请人资格要求

1、投标申请人应具备独立法人资格（事业单位法人证或企业营业执照）。

2、法定代表人身份证或法定代表人授权委托书及其身份证。

3、投标人具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质。

4、拟派项目设计负责人具有国家一级注册建筑师注册证。

5、外埠来赣勘察设计单位按江西省住建厅《关于省外进赣设计企业实行信息告知承诺的通知》赣建科设[2019]44号文件及江西省住房和城乡建设厅《关于优化省外进赣建设工程企业信息登记服务和管理的通知》（赣建字[2021]4号）文件要求在江西住建云平台完成登记且未处于企业信息过期或暂停登记状态。

6、投标保证金凭证。

7、投标人或者投标人的法定代表人在投标截止日未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列为 “严重失信”或者未被“中国执行信息公开网”网站 （zxgk.court.gov.cn ）列为失信被执行人。

8、本项目不接受联合体投标。

四、招标文件获取

本项目采用资格后审，凡有意参加的投标者，请于2026年06月30日至2026年07月21日在江西省公共资源数智交易平台(网址http://ggzy.jiangxi.gov.cn）凭本企业CA证书下载招标文件等资料。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年07月22日上午09时30分，投标人未在投标截止时间前将电子投标文件上传至江西省公共资源数智交易平台系统，其投标无效。

2、本项目采用“不见面开标”系统开标。各投标企业的法定代表人或授权委托代理人无需到开标现场参与本项目开标活动，但要能熟练的操作新点系统，因业务不熟悉而导致的一切后果由投标企业自行承担。其他未尽事宜，详见招标文件。

六、联系方式

招标单位：庐山市峰德新区开发建设有限责任公司

地址：江西省九江市庐山市峰德新区白鹿镇河东村3-12栋1F

联 系 人：曾先生  

联系电话：18296141471

招标代理单位：江西顶旭工程咨询管理有限公司

地址：庐山市中科城市花园27栋1F07门店

联 系 人：查经理    

联系电话：18679268009

正式招标公告地址

http://www.jxsggzy.cn/jyxx/002001/002001001/20260630/deec39f8-64b1-4f24-9112-4a3a70c0383c.html