1. 招标条件

杭政储出(2025)138号商业商务地块项目设计已由（杭州市发展和改革委员会以2603-330100-04-01-406172批准建设，建设资金来自国有自筹，出资比例为100%  ，项目业主为杭州市钱江合晟控股发展有限公司、杭州联合农村商业银行股份有限公司，招标人为杭州市钱江合晟控股发展有限公司;杭州联合农村商业银行股份有限公司，委托代理机构为浙江华夏工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的杭政储出(2025)138号商业商务地块项目设计进行公开招标。杭政储出（2025）138号商业商务地块共有人联合招标，杭州市钱江合晟控股发展有限公司占47.4%、杭州联合农村商业银行股份有限公司占52.6%，招标行为代表全体共有人意志。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：杭州市上城区东至新塘路，南至新业路，西至杭海路、规划绿化，北至森禾商务广场、杭海路。2.2投资估算（或概算）：411567.9404万元。2.3建设规模：总建筑面积约202315平方米，其中地上建筑面积约136315平方米，地下建筑面积约66000平方米。2.4招标范围：本次招标包括方案设计(含估算)、初步设计(含概算)、施工图设计及专项设计，咨询服务（包括项目可行性研究报告、消防协审服务、节能评估、水土保持方案报告、立面光反射分析报告、环境影响评估），可行性研究报告编制，以及施工配合、验收配合等建设期间的相关技术服务，具体详见发包人要求。上述工作内容包括有关设计成果的汇报，业主要求的与设计有关的其它技术服务工作等。设计内容包括但不限于以下内容:红线内总图设计、建筑设计、结构设计（含基坑围护设计）、给排水设计、暖通设计、电气安装设计、人防设计、综合管线、室外工程综合设计、室内装修设计、消防设计、专项设计(含室内外弱电及智能化设计、景观照明及建筑泛光照明设计等)、景观绿化设计、标志标识、BIM设计、三维景观审查、海绵城市、日照分析专项设计和交通分析

评价等建设项目所涉及的全部工程设计内容，以及绿色建筑设计、报批配合、图审配合、后续施工过程的现场服务和具体实施过程中设计修改单的出具与现场指导服务等。2.5设计服务期限：设计服务期以合同签订之日起至工程缺陷责任期（2年）满为止。设计文件编制期：共计90日历天，其中方案设计文件编制时间为15日历天，初步（深化）设计文件编制时间为25日历天，施工图设计文件编制时间为50日历天。2.6是否属于政府采购工程：☑否2.7是否专门面向中小企业预留☑否

3. 投标人资格要求

（一）投标人：☑3.1具备（设计综合类甲级且勘察综合类甲级）或（设计综合类甲级且勘察专业类岩土工程甲级）或（设计综合类甲级且勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级）或（设计专业类建筑行业甲级且勘察综合类甲级）或（设计专业类建筑行业甲级且勘察专业类岩土工程甲级）或（设计专业类建筑行业甲级且勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且勘察综合类甲级）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且勘察专业类岩土工程甲级）或（设计专业类建筑行业建筑工程甲级且勘察专业类岩土工程岩土工程设计甲级）资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。☑3.2 自 2021年 01月 01日 以 来 （含，以合同签订时间为准）☑ 承 接过 单 个 合 同 公共建筑类总建筑面积在16万平方米及以上的设计业绩，需要包括方案设计、初步设计、施工图设计内容，未包括的不予认可；（证明材料：中标通知书（或中标备案资料）和设计合同复印件加盖公章，对不能证明规模、属性的，需提供初步设计批复证明，否则不予得分；若单个合同总建筑面积存在多种建筑类型组合时，面积按公共建筑建筑面积合计

为准，若无法清晰区分多种建筑类型组合中公共建筑建筑面积的，则不予认可）。如中标通知书（或中标备案资料）和设计合同载明信息不一致时，以合同为准。）公共建筑定义：“公共建筑”定义以《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015）中的定义为准，公共建筑包括办公建筑（如写字楼、办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等）。不含住宅、厂房、仓储物流。3.3本次招标☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：3.3.1联合体牵头人须为设计综合类甲级或设计专业类建筑行业甲级或设计专业类建筑行业建筑工程甲级资质的单位，项目负责人需为牵头单位人员。3.3.2 联合体数量不超过2个。（二）拟派项目负责人：☑3.5拟派项目负责人须具备注册在投标人单位的一级注册建筑师。（三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自  2023  年  01 月  01 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

☑5.1采用评定分离。

6. ☑技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：进入定标范围的投标人（除中标人）各补偿5万元（补偿金均已含税），其余未中标的投标人均不补偿。获得补偿的投标人视为同意将其所有设计成果使用权授予招标人无偿永久使用。获得补偿费的投标人需要将本项目设计成果另做其他使用的，需提前征得招标人同意。6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1   本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。7.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标造价平台（ https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092） 、 杭 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。7.3  招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

8. 投标文件的递交

☑8.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年07月01日 14:00:00(北京时间，下同)，递交地点为杭州市公共资源交易中心(上城区之江路925号临江金座2号楼)第2开标室。9.发布公告的媒介本次招标公告同时在杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）上发布。

10.行政监督部门

招投标活动监督部门：杭州市建设工程招标造价服务中心电话：0571-89587878

11. 联系方式

招标人：杭州市钱江合晟控股发展有限公司;杭州联合农村商业银行股份有限公司

地址：杭州市上城区钱江路637号

联系人：周良燕

电话： 13805798087

招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司

地址：杭州市萧山区金城路540号心意广场3幢1802   

联系人：李桂飞、郑晓鸯、傅翔

电话： 15057156855 、15988860402、13738174344

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20260611/f6e4421e-d704-4a52-be32-e23ca0d5e1f8.html