1. 招标条件

嘉兴科技城TOD生态智汇园项目（项目名称）已由嘉兴市南湖区数据局(行政审批局)（项目审批、核准或备案机关名称）以浙江省企业投资项目备案（赋码）信息表（项目代码：2503-330402-89-01-878024）（批文名称及编号）批准建设，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为 100%（国有资金或财政资金占比） ，项目业主为嘉兴市南湖铁路与轨道交通资源开发有限公司，招标人为嘉兴市南湖铁路与轨道交通资源开发有限公司，委托代理机构为嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：东至规划防护绿地，南邻许家港，西至亚太路，北至广益路。

2.2投资估算（或概算）：总投资：约87735.43万元，工程费用：约67739.15万元。

2.3建设规模：沿广益路布置3-5层街区型商业与花园办公综合体，沿亚太路布置甲级办公楼，地块中心沿河布置了星级酒店，地下室共2层，设置TOD站点接驳、配套商业以及机动车库等功能，其中:(一)商业办公街区：建筑层数为3至5层，1-3层为商业功能，3-5层为花园办公。(二)办公塔楼：建筑层数为18层。(三)酒店塔楼：建筑层数为23层，1层为公共大堂，2层为酒店配套，3-11层为酒店客房，12层为酒店空中大堂及配套。13-22层为酒店客房，23层为酒店配套。(四)地下室两层。本次装修面积约33172m2。

2.4招标范围：嘉兴科技城TOD生态智汇园项目酒店精装修设计，设计范围为酒店塔楼（地上23层）及地下室（酒店相关区域），其中1层为公共大堂，2层为酒店配套，3-11层为酒店客房，12层为酒店空中大堂及配套，13-22层为酒店客房，23层为酒店配套。设计服务内容包括方案设计（含估算编制及调整）、初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计，以及相关审批、报批、施工图设计阶段工作的协调、配合和设计后续服务等，并全力协助业主做好本项目的咨询服务工作。设计专业涉及各主要建设内容，包括但不限于建筑室内装饰工程（含对建筑结构的改造、家具、软装和艺术品等）、机电安装工程（含给排水、电气、空调、通风、消防、弱电智能化等所有专业工程）等所有与本项目相关的内容；并提供各专业设计顾问服务，包括但不限于室内设计顾问、机电顾问、厨房洗衣房顾问、VI标识顾问、艺术品顾问、灯光设计顾问、AV音频顾问、声学顾问、IT顾问等酒店品牌方要求聘任的专项顾问，且所有设计顾问单位须经酒店品牌方确认（具体详见发包人要求）。

2.5勘察设计服务期限：

开始日期：合同签订之日。

结束日期：酒店开业起满12个月止（如两个品牌酒店开业时间存在先后，以最迟开业时间起计）。

设计成果完成时间：方案设计文件接业主书面通知后60日历天内完成，初步设计文件接业主书面通知后45日历天内完成，施工图设计文件接业主书面通知后30日历天内完成。

2.6是否属于政府采购工程： □是  ☑否

2.7是否专门面向中小企业预留

☑否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备工程设计综合类甲级资质或工程设计行业类（建筑行业）甲级资质或工程设计专业类（建筑）甲级资质。

□3.2自/年/月/日以来□承接过/□完成过/业绩。

3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求：/。

☑3.4省外企业提供进浙备案证明（相关手续按相关文件规定执行）或提供信息公开网页打印件（在“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”信息公开）。

（二）拟派项目负责人：

☑3.5拟派项目负责人须具备一级注册建筑师执业资格和高级工程师及以上技术职称。

☑3.6如使用一级注册建筑师电子注册证书的须符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》注建〔2021〕2号文件的规定。

（三）其他：

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9投标人及其拟派项目负责人自2023年1月1日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）、“信用中国（浙江）”网站（http://credit.zj.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12其他要求：上述3.8～3.10条投标人无需提供网页截图或证明，只需在投标承诺书中进行承诺即可。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

□5.1采用评定分离。

☑5.2不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：本项目无补偿费。

6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放浙里公共资源交易数字化招标交易系统(嘉兴)（网址http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）。

7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录浙里公共资源交易数字化招标交易系统(嘉兴)（网址http://ggzy.jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/ZLTPBidder/memberLogin）自行下载招标文件。

7.3招标文件网上下载时间：2026年 5 月 20 日-2026年 6 月 9 日14：00时。

8. 投标文件的递交

☑8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年6月 9 日14时00分 （北京时间，下同），递交地点为嘉兴市公共资源交易中心（嘉兴市市政府西侧，嘉兴市广场路350号蒋水港桥西侧）规定开标室；逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理，投标文件递交方式：现场递交。

□8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为/年/月/日/时/分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台：/。

9. 行政监督部门

行政监督：嘉兴市南湖区住房和城乡建设局

地址：嘉兴市凌公塘路1733号

邮政编码：314000

电话：0573-82163240

投诉受理部门：嘉兴市南湖区住房和城乡建设局

地址：嘉兴市凌公塘路1733号

邮政编码：314000

电话：0573-82163240

10. 联系方式

招标人：嘉兴市南湖铁路与轨道交通资源开发有限公司

地址：嘉兴市庆丰路2751号7楼    

联系人：朱先生   

电话：13362338300    

招标代理机构：嘉兴市建新工程造价咨询事务所有限公司

地址：嘉兴市会展路207号嘉宇商务楼三楼

联系人：胡亮                      

电话：0573-82031562、15158180524                                     

邮箱：183771678@qq.com

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20260520/13c7bfba-4c3b-42ce-aef3-07f6caf350f8.html