一、项目基本情况

1.项目概况：项目总用地面积约 9351.5 平方米，总建筑面积约 108842 平方米。规划建设集办公、住宅、商业、办公配套、地下车库及设备用房于一体的超高层商住综合体。包含部分装修及建设室外道路、景观绿化、海绵城市设施及给排水、供电、消防、智能化等配套工程。

2.招标内容：山东港口科创大厦项目设计服务，主要内容包括：建筑、结构、机电、局部精装修(范围详见设计任务书)、智能化、人防、幕墙、室外管综、景观、泛光照明、标识、变配电等专业的方案至施工图设计（含相关设计变更），以及控规论证、BIM、装配式、绿建（含节能专项）、安全评价咨询、地铁环境影响评价、轨道交通安全评估、光污染分析专项模拟、风洞试验模拟咨询顾问、建筑声学及视听系统咨询顾问、数据中心专项技术咨询顾问等专项设计及服务，并提供概算编制、销售资料编制服务。

规模：108842平方米

最高投标限价(元)：26085000

二、投标企业应具有的条件

全部标段:1.具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格；

2.具有工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质；

3.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织和个人，不得参加投标；招标人的任何不具独立法人资格的附属机构（单位）不得参加该项目的投标；

4.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标。

三、项目负责人应具有的条件

全部标段:项目负责人为本单位在职人员且具有国家壹级注册建筑师执业资格。

四、联合体投标要求

全部标段:本项目接受联合体投标。

本工程接受联合体投标。若投标人为联合体，则须满足如下条件：

1.联合体数量不超过2家，联合体各成员方应共同签订联合体协议，并明确牵头人和各成员方的工作范围、权利和义务，联合体各成员资质均应满足公告要求；

2.承担本项目的项目负责人须为联合体牵头人在职人员，同时须满足项目负责人资格要求；

3.联合体的各方（包括联合体各方的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位）不得再以单独名义或参加新的联合体在本项目投标。

五、投标标段要求

全部标段:本项目不分标段。

六 、资格审查办法和方式

经符合性审查，合格投标人应全部参加投标。

七 、评标办法

综合评估法

八 、同类工程经验要求

1、投标人参加投标无须具备同类工程经验；

2、潜在投标人或投标人参加开标会时，应提供同类工程经验证明材料，否则将导致潜在投标人或投标人在商务标书评审打分时相应评分项不得分；

3、同类工程界定：单项合同额为2000万元及以上的房屋建筑工程（工业厂房除外）设计项目。

九 、招标文件的获取

开标时间前在全国公共资源交易平台（山东省青岛市）青岛市公共资源交易电子服务系统（http://ggzy.qingdao.gov.cn）本项目招标公告页面免费下载招标文件。

十 、投标文件递交

投标人应当在投标截止时间前，通过【青岛市公共资源投标文件制作工具】上传投标文件。本项目不接受纸质投标文件。

十一 、投标截止时间、开标时间及地点

开标地点: 青岛市民中心位于市南区福州南路27号公共资源交易中心

【三楼1号开标室（302室） 】 投标截止时间、开标时间: 2026-05-01 09:30

十二 、其他

1．本工程无保密内容。

2、异议受理联系人：赵晓艺，联系电话：0532-82986615，邮箱：ylkf_ghb@163.com，传真：/，地址：山东省青岛市市北区港洲路1号

3．投诉举报电话：0532-85066759 邮箱：jgjgcc@qd.shandong.cn 传真0532-85730114 地址：澳门路121号

4．网上技术支持电话：0532-85871505

5．上一年是指从工程招标公告发布之日至前一年的1月1日，上两年是指从工程招标公告发布之日至前两年的1月1日，以此类推。

备注：具体开标时间及场地安排可能会因项目的补充、澄清、暂停等情况发生变更，请各投标人密切留意青岛市公共资源交易中心网站中公布的本项目日程安排。

十三 、招标联系

招标单位：山东山海龙祥健康管理有限公司

招标单位联系人：赵晓艺

招标单位联系电话：0532-82986615

招标单位地址：山东省青岛市市北区港洲路1号

招标代理单位：山东万信项目管理有限公司

招标代理单位联系人：崔晓梅

招标代理单位联系电话：13127018136

监督部门：青岛市住房和城乡建设局 监督部门联系电话：0532-85066759

监督部门地址：青岛市市南区澳门路121号

监督部门其他联系方式：jgjgcc@qd.shandong.cn

正式招标公告地址

https://ggzy.qingdao.gov.cn/c/TradeDetals-ZtbShow/179193-5021-0-0-0/29095AEB-E8AE-4EAA-ABF7-06212F864A11-B03CE5B6FC1D2D3C2D5FCEBC39AA2406.html