招标范围及规模

建设规模：（1）浪漫度假酒店区（1 期）地块面积约36273.39平方米，建筑总面积约14000平方米，其中：公共服务区约2600平方米，包含大堂及大堂吧、水疗中心、康体中心、中餐厅、全日餐厅、多功能会议室等；客房区约7800平方米，客房约110间，客房平均面积大于40平方米；其他配套面积约3600平方米，包含后勤办公区和机房等。景观面积约23000平方米，包含园林景观、生态停车场、道路广场等。 （2）南极大爱主题街区地块面积约10000平方米，建筑总面积约2000平方米，包含零售购物类建筑，特色餐饮类建筑，文化体验类建筑，休闲娱乐类建筑。景观面积约8500平方米，包含街区景观和生态停车场等。

招标内容 设计工作内容包括但不限于:概算编制、土建方案设计、土建施工图设计、园林景观设计、室内装饰设计等，配合相关评审会议的汇报工作、配合招标人报建、现场服务与技术交底、后期咨询服务、现场指导与质量缺陷处理及工程竣工验收等后续服务工作。(具体工作内容由招标人在合同中确定。)

工期（交货期）：40日历天

最高投标限价：5950000.000000

是否接受联合体投标：否

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

投标人应具有以下资质：1 投标人须具有独立法人资格，持有工商行政管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营。 2 投标人应具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业(建筑工程)专业设计甲级资质。 3业绩或其他要求： 业绩不做规模指标要求。 4 投标人本项目委派的项目负责人须为投标单位在册人员，应具备一级注册建筑师执业资格及高级工程师（或以上）职称。提供该人员加盖社保局印章或网站打印的在投标单位缴纳的投标截止时间前近三个月任意一个月的社保证明扫描件并加盖投标人公章。 5 投标人不得存在的其他情形（根据《投标人声明》进行评审，投标人须按《投标人声明》规定的格式填写）。 （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； （3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； （4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； （5）为本招标项目的代建人； （6）为本招标项目的招标代理机构； （7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； （8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； （9）被依法暂停或者取消投标资格； （10）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （11）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （12）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）； （13）被国家市场监督管理总局在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； （14）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为的。 6本次招标不接受联合体投标（若招标人接受联合体投标，投标人应提交联合体投标协议书，由联合体投标协议书上的主办方办理相关投标事宜）。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 7本项目只须制作、提交电子版投标文件。投标人须在投标截止时间前取得湛江市公共资源交易系统CA数字证书，并安装手机端APP交易系统。持本企业数字证书使用“投标文件工具”制作电子投标文件，在交易系统参加投标，按时提交电子投标文件（办理企业投标CA数字证书和制作电子投标文件详情请查阅广东省公共资源交易平台（湛江市）。CA数字证书办理咨询电话：0759-3585827，交易系统操作咨询电话：0759-3585867）;

投标人业绩要求：业绩不做规模指标要求。;

是否采用电子招标投标方式：是

获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址 https://tyrz.gd.gov.cn/pscp/sso/static/?redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.gdzwfw.gov.cn%2Fggzy-yhzx%2F&client_id=gdrz_gdsggzyjypt

获取纸质资格预审/招标文件的方式 https://tyrz.gd.gov.cn/pscp/sso/static/?redirect_uri=https%3A%2F%2Fwww.gdzwfw.gov.cn%2Fggzy-yhzx%2F&client_id=gdrz_gdsggzyjypt

获取资格预审/招标文件开始时间：2026年04月02日 18:00:00

获取资格预审/招标文件截止时间：2026年04月23日 09:30:00

递交资格预审/投标文件截止时间：2026年04月23日 09:30:00

资格预审/投标文件递交方式：投标人应在招标文件规定的时间前，登陆湛江市公共资源交易中心-电子交易系统办理网上投标登记手续，并在递交资格预审文件/投标文件截止时间前，通过湛江市公共资源交易中心-电子交易系统递交电子资格预审/投标文件,按照湛江市公共资源交易中心-电子交易系统关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。

详见：湛江市公共资源交易中心-电子交易系统操作手册

开标时间：2026年04月23日 09:30:00

开标地点：湛江市公共资源交易中心

招标人：广东海奕酒店有限公司

联系地址：徐闻县角尾乡放坡村游客服务中心

招标人联系人：胡雄英

联系电话：13538989898

招标代理机构：湛江招标采购代理有限公司

联系地址：湛江市赤坎区体育北路15号湛江商务大厦21楼2101-2102室

招标代理联系人：吕力

联系电话：19126560087

招标监督机构：徐闻县住房和城乡建设局

联系电话：07594806082

正式招标公告地址

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/new/jygg/v3/A?noticeId=2c95348b9d41a1cd019d4c54a7cc4e65&projectCode=E4408005351097194948&bizCode=3C14&siteCode=440800&publishDate=20260402231444&source=%E6%B9%9B%E6%B1%9F%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E7%B3%BB%E7%BB%9F&titleDetails=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE&nodeId=1963510986625683478