越城区ZX-23CZ-05-01地块建设工程设计项目-设计加

越城区ZX-23CZ-05-01地块建设工程设计项目

招标机构：绍兴璟越置业开发有限公司

浙江截止日期：2026-04-22 14:30:00

1. 招标条件

越城区ZX-23CZ-05-01地块建设工程已由越城区发展和改革局2602-330602-04-01-422097批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为 100% ，项目业主为绍兴璟越置业开发有限公司，招标人为绍兴璟越置业开发有限公司，委托代理机构为浙江中正工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于浙江省绍兴市越城皋埠街道区域，东至地限线，南至地限线，西至朱家泾、地限线，北至地限线。

2.2投资估算（或概算）：总投资约28437.78万元。

2.3建设规模：用地面积 12794 平方米，拟新建总建筑面积约32160平方米（其中地上建筑面积约22010平方米，地下建筑面积约10150平方米）。主要建设酒店用房、商业用房及地下室等配套设施。估算建安投资：约19067万元。设计招标估算价约133.4550万元。

2.4招标范围：包括：按照招标文件要求完成全部方案设计（含投资估算）、初步设计（含投资概算）、交通影响评估、日照分析、安全评估（如需）等。

2.5设计服务期限：设计总周期为50天（含评审时间），中标之日起20天内完成方案设计；50天内完成初步设计及概算文本编制。

2.6是否属于政府采购工程： □是 ☑否

2.7是否专门面向中小企业预留

☑否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级或工程设计建筑行业甲级或建筑行业（建筑工程）甲级资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。

☑3.2投标人自2021年1月1日（以图审合格书时间为准）以来□承接过/☑完成过，单个设计合同内总建筑面积1.5万平方米及以上的公共建筑项目设计业绩（必须包含方案设计、初步设计内容）；

注：①业绩总建筑面积以单个设计合同载明的总建筑面积为准；

②投标文件中装订工程设计合同、图审合格书复制件，并加盖投标人公章（合同内容中须体现包含方案设计、初步设计内容，允许非完整合同复制件，但须包含封面、签署页、设计内容、项目性质规模），如以上证明材料未体现评分项中所要求业绩特征的，需提供项目发包人或项目所在地行业主管部门出具的证明材料。

③公共建筑定义：公共建筑包括办公建筑（如写字楼、政府办公楼等），商业建筑（如商场、超市、金融建筑等），酒店建筑（如宾馆、饭店、娱乐场所等），科教文卫建筑（如文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、广播用房等）以及交通运输建筑（如机场、车站等），不包含商住楼、厂房、仓储物流等。如提供的是类似于XX产业园、XX城、XX广场项目，另须提供公共管理服务设施用地（A类用地）或商业服务业设施用地（B类用地）或新型产业用地（M0）等用地证明材料。下同。

3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求： / 。

□3.4 / 。

（二）拟派项目负责人：

☑3.5拟派项目负责人须具备国家一级注册建筑师资格。

☑3.6 项目负责人其他要求：拟派项目负责人应为投标企业在职职工（在职职工不包括离、退休返聘人员），须提供缴费期限包含2025年09月至2026年02月的投标人所属社保机构养老保险缴纳清单或证明为准【缴费单位和投标人名称必须一致，并加盖社保缴费证明专用章或电子专用章（非独立法人的分公司社保证明有效）】；若项目负责人为事业编制的，须提供缴费期限包含2025年09月至2026年02月由人事代理中心出具的社保证明（需加盖人事代理中心证明专用章）。

注：拟派项目负责人为一级注册建筑师的，需提供电子注册证书，并应符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）文件，须在个人签名处手写本人签名,未手写签名的，资格审查不予通过。

（三）其他：

3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9投标人及其拟派项目负责人自 2023 年 1 月 1 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12其他要求：省外企业经浙江省住建厅备案通过的证明材料或“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统”备案信息已通过的网页截图（省内企业不作要求）。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

☑5.1采用评定分离。

□5.2不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：无。

6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（修改、澄清）、修改文件以网上下载方式发放越城区公共资源交易平台（http://ztb.sxyc.gov.cn:/TPBidder）。请各潜在投标人使用CA锁登录交易中心电子招投标交易平台（http://ztb.sxyc.gov.cn:/TPBidder)获取,未使用CA锁登录并获取招标文件的投标将被拒收。

7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录越城区公共资源交易平台（http://ztb.sxyc.gov.cn:/TPBidder）自行下载招标文件。

7.3招标文件网上下载时间：（公告发布之日起至投标报名截止时间）。

8. 投标文件的递交

☑8.1采用线下招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026年 4 月 22 日 14 时30 分（北京时间，下同），递交地点为绍兴市公共资源交易中心越城区分中心（延安东路660号新地大厦）附楼3楼指定开标室。

□8.2采用线上招标，投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 / 年 / 月 / 日/ 时/ 分（北京时间，下同），电子招标投标交易平台： / 。

9.行政监督部门

行政监督：越城区住房和城乡建设局

地址：绍兴市越城区延安东路481号

邮政编码： 312000

电话： 0575-88058993

投诉受理部门：越城区住房和城乡建设局

地址：绍兴市越城区延安东路481号