招标范围及规模

项目用地面积约17962.16㎡，建筑基底面积7184.86㎡，总建筑面积约为33626 ㎡，其中地上建筑面积19626㎡，包括商业9813㎡、酒店9813㎡（可提供客房70间），地下建筑面积14000㎡（可提供约350个停车位），建筑密度为40%，绿地率约30%。

招标内容

按照招标单位提供的有关资料及说明的范围内所涉及内容，主要内容包括：方案设计（含效果图）、初步设计（含概算编制）、施工图设计、现场施工配合设计变更工作及竣工图审核等工作。

工期（交货期）

设计总工期135日历天。签订合同后45日历天内完成方案设计（含概念方案设计15日历天），方案设计经专家或招标人确定后45日历天内完成初步设计和概算，初步设计审查批准后30日历天内完成施工图设计，施工图设计文件经审查发现问题后10日历天内完成补充、修改，取得施工图审查合格证的5日历天内提交加盖审图章的施工图设计文件。

最高投标限价：928.76万元

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

1.已在中国境内注册（不含港澳台注册地），在法律上、财务上独立，合法运作的独立法人；

2.投标人须具有建设行政主管部门颁发的【工程设计综合甲级】或【建筑设计事务所甲级】或【建筑行业甲级】或【建筑行业（建筑工程）专业甲级】工程设计资质；

3.拟派的设计项目负责人具有一级注册建筑师注册证书。

4.投标人应在惠州市建筑业信用信息平台办理并通过信用信息录入。拟派驻本工程的设计项目负责人必须是惠州市建筑业信用信息平台录入的人员（提供相关网页截图）；

5.其他要求：无。

6.本项目采用资格后审方式（详见招标文件资格审查）

投标人业绩要求：无

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式下载招标文件的网络地址：惠州市公共资源交易中心建设工程招标投标电子交易系统

获取招标文件的方式：/

获取（发售）招标文件开始时间：2026-03-27 16:30:00

获取（发售）招标文件结束时间：2026-04-03 16:30:00

现场递交原件结束时间：2026-04-17 09:00:00

投标文件递交方式

本工程采用电子招标投标方式开展招标投标，具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

开标开始时间：2026-04-17 09:00:00

开标地点：惠州市公共资源交易中心惠城分中心开标室（详见《招标日程安排表》）

招标人：惠州市惠城区惠智投资发展有限公司

联系地址：惠州市麦地路16号第三栋第一梯第一、二层，第二梯第一层

招标人联系人：陈先生

联系电话：17773023451

招标代理机构：中成（广东）项目咨询有限公司

联系地址：惠州市仲恺高新区陈江街道财政街9号二楼

招标代理联系人：张志明

联系电话：0752-2516598

招标监督机构：惠州市惠城区建设工程招标投标管理领导小组办公室

联系电话：0752-2670262

其他依法应当载明的内容

1.质量标准：质量要求为合格，须符合项目实施时国家和广东省现行有关法律、行政法规、部门规章以及国家、行业和广东省现行建设标准、规范、规程的规定，最终满足成果报批、招标人使用和施工等要求。成果文件深度须按项目实施时现行设计文件编制深度要求执行。

2.答疑时间、提交投标文件时间、开标时间及地点

2.1答疑时间：投标人存在疑问的，应按照《招标日程安排表》确定的投标人提出问题截止时间前进行网上询疑。招标人及招标代理机构应在《招标日程安排表》中招标人网上澄清截止时间对投标人提出疑问予以网上发布答疑。

2.2网上投标文件提交截止时间：投标人应在《招标日程安排表》确定的投标（网上报价）截止时间前通过交易平台提交投标文件。

2.3现场递交评标原件（如有）的时间和地点：按《招标日程安排表》规定时间和地点递交。

2.4开标时间：按《招标日程安排表》确定的开标时间进行开标活动。

2.5开标地点：按《招标日程安排表》确定的开标地点。

2.6评标地点：按《招标日程安排表》确定的评标地点。

3.按照《关于建设工程项目全面启用投标文件特征码检测功能的通知》（惠公易函〔2020〕78号）要求，进一步扩大所有建设工程项目PDF格式及XML格式投标文件的特征码检测功能，特征码检测包括IP地址、MAC地址及硬盘序列号。在开评标过程中，若特征码检测环节出现不同投标人存在IP地址、MAC地址或硬盘序列号相同情况，将视为不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜。为保证投标文件特征码检测功能的有效性，所有PDF格式投标文件应当在加盖电子签名（签章）后再行上传。具体操作方法详见交易中心门户网站→【服务指南】→【操作指引】。

4.按照惠州市政务服务和数据管理局关于印发《惠州市公共资源电子交易规则》的通知（惠市政数〔2025〕13 号）有关规定执行。具体的操作流程见惠州市公共资源交易中心发布的《惠州市公共资源交易中心建设工程招投标业务系统投标人操作手册》。

5.其他相关方式：

5.1交易平台

惠州市公共资源交易中心惠城分中心

联系地址：惠州市惠城区新联路3号西湖大剧院三楼。

联系电话：0752-2386030

5.2监督单位

惠州市惠城区建设工程招标投标管理领导小组办公室

监督电话：0752-2670262

正式招标公告地址

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/new/jygg/v3/A?noticeId=b607acb7d66e4317beca962a8965f756&projectCode=E4413000835tf9791001&bizCode=3C14&siteCode=441300&publishDate=20260328001137&source=%E6%83%A0%E5%B7%9E%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0&titleDetails=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE&nodeId=1977661079979794434