招标范围及规模

文轩苑位于广州市从化流溪温泉旅游度假区， 占地面积8.1万㎡，建筑面积约16130㎡，建筑高度18.5m，客房数164间，主楼：地上5层，局部地下1层，1-10号楼：地上4层，本项目拟按五星级饭店标准进行设计建设。本次招标划分为1个标段。

招标内容

本招标项目设计服务内容主要包含规划方案设计、建筑方案设计、景观方案设计以及交通咨询服务。具体以设计任务书为准。

工期（交货期） 设计周期暂定 210日历天。各阶段成果文件提交时间以满足本项目建设进度要求为准（具体详见设计任务书）。如果延误工期，按合同约定承担违约责任。

最高投标限价（万元）：290.000000

是否接受联合体投标：是

投标资格能力要求

投标人资质要求：国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的①、②、③、④资质证书之一： ①工程设计综合甲级资质； ②工程设计（建筑行业）甲级资质； ③建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质； ④建筑设计事务所资质。 香港企业独立参加投标的，须在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围应符合本招标项目对工程设计资质的要求。

项目负责人资格要求：申请人委派的项目负责人须具备一级注册建筑师资格，或在广东省住房和城乡建设主管部门备案且备案的业务范围符合本招标项目对项目负责人要求的香港专业人士，香港专业人士的备案业务范围依据《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程建设咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》（粤建规范〔2020〕1号）确定。

投标人业绩要求：本项目不要求。

其他要求：

是否采用电子招标投标方式是

获取资格预审/招标文件的方式 下载资格预审/招标文件的网络地址：广州交易集团有限公司网站（www.gzggzy.cn）

获取资格预审/招标文件开始时间：2026-03-26 10:00:00

获取资格预审/招标文件截止时间：2026-04-16 09:30:00

递交资格预审/投标文件截止时间：2026-04-16 09:30:00

资格预审/投标文件递交方式：投标人应在截止时间前通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站递交电子投标文件

开标时间：2026-04-16 09:30:00

开标地点：第9开标室（天润路333号）

招标人：广州从化文轩苑会议中心有限公司

联系地址：广州市从化区良口镇御泉大道351号

招标人联系人：梁先生

联系电话：020-87841888

招标代理机构：公诚管理咨询有限公司

联系地址：广州市天河区员村街道春融三路7号南方财经大厦32楼

招标代理联系人：王天浩、李嘉宝、宋晋刚、李广峰

联系电话：13512776233

招标监督机构：广州市建设工程招标管理办公室

联系电话：020-28866220

正式招标公告地址

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/new/jygg/v3/A?noticeId=04feaff8-6358-4c1c-939a-5923a31f1213-3C14&projectCode=E4401002701502077001&bizCode=3C14&siteCode=440100&publishDate=20260326180000&source=%E5%B9%BF%E4%BA%A4%E6%98%93%E6%95%B0%E5%AD%97%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0&titleDetails=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE&nodeId=2005939215280603137