1.招标条件

大花园紫薇酒店改造项目已由  衢州市发展和改革委员会以 2509-330800-04-01-347876批准建设，建设资金来自（自筹资金） ，出资比例为 （国有资金100%）  ，项目业主为  衢州市大花园酒店管理有限公司，招标人为  衢州市水电发展有限公司  ，委托代理机构为  衢州市两山工程咨询管理有限公司  。项目已具备招标条件，现对该项目的方案设计及施工图设计进行公开招标。本次招标采用“评定分离”的方式确定中标单位。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于衢州市西区行政金融中心（紫薇中路 1 号）   。

2.2 投资估算（或概算）：项目总投资约7000万元，估算工程费用约4950万元 。设计规模属建筑行业中型项目。

2.3 建设规模： 建筑面积约14968.09平方其中地上面积约13173.09平方米。本建筑地下一层，地上十二层，其中1-9层原有客房108间，10-12层办公楼层，各类包厢共19个，车位95个等。本次酒店改造将进行全方位提升，从建筑层面入手，涵盖一次全机电系统更新、室内装饰升级、室外内部市政道路、给排水修整，绿化景观优化改造，以及酒店门头和外立面玻璃幕墙的翻新等，旨在打造一个全新的酒店形象与运营环境。

2.4 招标范围：

2.4.1设计范围：大花园紫薇酒店改造升级方案、初步设计及施工图设计。包括但不限于酒店内外整体系统性设计，涵盖原建筑测绘、室内外修缮、室内空间改造、机电设备设计及深化、专项设计（强电、暖通、给排水、消防、智能化、无障碍、节能、灯光、音视频、厨房、电梯、软装、标识标牌、家具、艺术品等）、市政公共工程配套（室外内部市政道路、给排水修整、绿化景观优化）及结构加固等改造升级方案设计，施工图设计、物料书、工程概算编制、施工图审核配合、施工招标配合，工程竣工验收配合等。

2.5 设计服务期限：自合同签订之日起至工程通过竣工验收和竣工备案之日止；总设计周期70日历天，其中：中标通知书收到之日起15日历天内提交概念修改方案；概念修改方案审核通过后15日历天内完成方案设计、估算编制；方案设计审核后10日历天内完成方案修改、样板房深化设计、物料表编制和概算编制；方案修改审核通过后，30日历天完成施工图设计，其中10日历天内完成图纸审查合格并出图审施工图。概念方案、方案设计审查审核时间不含在内。  

2.6 是否属于政府采购工程： □是  ☑否

2.7 是否专门面向中小企业预留

☑否

□是，专门面向中小企业预留的实施方式：

□本标段整体面向中小企业；

□本标段联合体形式面向中小企业，以联合体形式参加本次投标的，联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：

☑3.1 具备 独立法人资格，具备建设主管部门颁发的以下设计资质条件之一，浙江省以外设计单位须提供“浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统备案信息截图”或持有仍在有效期内的浙江省住建厅出具的《外省工程勘察设计企业进浙承接业务备案证书》。

①工程设计综合甲级资质；

②工程设计建筑行业乙级资质或以上；

③工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级资质或以上；

④建筑装饰工程设计专项甲级资质。

□3.2 自      年     月     日以来□承接过/□完成过            业绩。

3.3 本次招标□接受/☑不接受联合体投标。

联合体投标的应满足下列要求：          。

□3.4     （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（二）拟派项目负责人：

☑3.5 拟派项目负责人须具备注册在投标人单位的国家一级注册建筑师执业资格  。

□3.6     （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。

（三）其他：

3.7 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.8 投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。

3.9 投标人及其拟派项目负责人自  2023   年  1  月   1  日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。

3.10 在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。

□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

4.投标人信息入库

4.1潜在投标人登录衢州市市县一体公共资源交易平台（https://ggzy.qz.gov.cn/）办理投标人信息入库（衢州市级交易平台市场主体信息库，下同）备案事宜。

4.1.1未办理企业信息入库的投标人，根据显示界面提示免费注册，填写、上传相关主体信息，带“*”号的必填，填好后“提交”。 投标企业同时可申领招投标企业CA证书及电子签章。自动入库。具体操作可参考衢州市企业入库操作手册（投标人）。

5. 定标方式

☑5.1 采用评定分离。

□5.2 不采用评定分离。

6. □技术成果经济补偿

6.1 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2 招标人按如下标准支付经济补偿费：                       。

6.3 获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。

6.4 投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1招标文件获取方法：在衢州市公共资源交易网（http://ggzy.qz.gov.cn/）免费下载。

7.2投标人可自主下载招标文件，网址为 http://ggzy.qz.gov.cn/  。确定参加投标的企业可凭本单位CA数字证书登录衢州市公共资源电子交易系统，按照操作手册在对应模块下载领取。

7.3潜在投标人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前登录衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）--“业务办理”--报名--提出质疑。

7.4招标人将在7.2所述网站发布澄清或修改文件。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，将在投标截止时间至少15日前发布。潜在投标人应自行关注网站公告，招标人不再一一通知。投标人因自身贻误导致投标失败的，责任自负。

8. 投标文件的递交

8.1本工程实行电子招投标和电子评标。

8.2投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同) 为2026年 4 月15 日08 时45分00秒。

8.3投标文件递交方式：电子投标文件采用网上递交的方式，上传至衢州市公共资源电子交易系统（http://ggzy.qz.gov.cn/）。

8.4不见面开标大厅网址：（http://jyzx.ggzy.qz.gov.cn/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）

9.. 行政监督部门

行政监督：衢州市住房和城乡建设局   

地址：衢州市钱江大道2号数字经济产业园A座  

邮政编码：324000      

电话：0570-3056391  

投诉受理部门：衢州市住房和城乡建设局   

地址：衢州市钱江大道2号数字经济产业园A座   

邮箱：qzszjjztbts@sina.com

邮政编码：324000      

电话：0570-3056395

10. 联系方式

招标人：衢州市水电发展有限公司     

地址：衢州市柯城区府东街208号   

联系人：徐先生、刘先生    

电话：0570-3073262       

招标代理机构：衢州市两山工程咨询管理有限公司

地址：柯城区芹江东路288号创新大厦1号楼1416室       

联系人：童夏青                

电话：0570-3810879

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20260324/c0e2167d-fcb1-4cb7-b651-d95f62ed8882.html