招标范围及规模

项目规划用地面积29467.26平方米（含建设用地面积26108平方米及古树群保护面积3359.26平方米），总建筑面积为95270平方米(其中计容建筑面积65270平方米，非计容建筑面积30000平方米)，拟开发内容不限于包括酒店、办公、商业、地下超市，容积率为2.50，绿地率为20.0%。

招标内容

1、招标范围：包括但不限于完成本项目的全部设计（方案设计、扩初设计、概算编制、施工图设计、三维仿真可视化技术、装配式设计、绿色低碳建筑设计服务等相关服务），负责组织专家评审、统筹各专业配合协助完成设计报建报批及配合施工图审查、施工阶段全过程设计服务、协调施工现场指导与监督方案优化和设计变更、施工及验收过程的配合等，以满足招标人对该项目设计的要求和工程服务等内容,具体详见设计任务书。

2、招标内容：

（1）全过程设计服务：①方案深化设计：完成方案深化设计（含建筑外立面深化）；②施工图设计：完成全套施工图设计，直至通过审查并满足施工招标及现场施工要求；（2）各专业施工图设计：①建筑设计：包含总图、建筑平立剖、地下室、人防、消防、节能及海绵城市等专项设计；②结构设计：包含上部结构、地下室结构、基础设计及结构抗震超限分析；③机电设计：包含给排水、强电（含变配电）、暖通空调等专业系统设计；④智能化设计：包含安全防范、信息设施、设备管理等系统设计；（3）专项设计与顾问服务：①BIM设计：针对地下室范围，提供BIM模型搭建、管线综合、碰撞检查及三维可视化服务；②绿色建筑设计：负责绿色建筑二星级标识的申报技术工作及验收配合；③幕墙、泛光照明、标识标牌等二次专项设计的配合与审核；（4）报批报建与设计配合：①报批报建服务：负责编制并调整各阶段报建文本、图纸及表格，取得相关部门批文；②设计总包协调：负责与景观、室内、门窗等二次设计单位的技术协调与条件图提供，并审核其设计成果；（5）施工阶段服务：①现场配合：提供施工技术交底、现场巡查、处理设计问题等现场服务；②材料封样：参与关键材料与部品的确认与封样工作；（6）成果交付要求：须按任务书规定，分阶段交付相应套数的书面图纸、CAD及PDF电子文件、计算书、模型及报建文本等全套设计成果。

工期（交货期）：150个日历天

最高投标限价：14080800.00元

是否接受联合体投标：否

投标资格能力要求

（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

投标人资格要求

投标申请人必须具备以下资格：

1、投标人须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或建筑行业设计甲级（或以上）资质，或建筑行业设计（建筑工程）甲级（或以上）资质，或建筑工程设计事务所资质。

2、本项目 不接受 联合体投标。

3、申请人委派的项目负责人须具备 一级注册建筑师 资格。

注：（1）拟派人员提供的一级注册建筑师证书按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号）和《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2号）执行；（2）委派的项目负责人须提供近六个月（2025年8月至2026年1月）在本单位或其分支机构或其分公司完成缴纳的盖有社保管理机构章（或电子章）的养老保险证明复印件（已达到退休年龄且不超过法定执业年龄上限的，则可提供养老保险待遇领取情况资料<或退休证>和单位的返聘证明）。

4、根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》要求，省外建筑企业需在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息、资质情况信息（信息打印件）以备审查。

5、根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》的相关规定，投标人须是被列入“江门市建筑业企业信用管理信息系统”信用等级为C级或以上的企业。

6、取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。

7、投标人不属于信用中国“重点领域严重失信主体名单”栏目中的“失信被执行人”（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。

投标人业绩要求

本项目资格条件无相关要求

是否采用电子招标投标方式：否

获取资格预审/招标文件的方式

下载资格预审/招标文件的网络地址

广东省公共资源交易平台（江门市）网站

（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index）

获取纸质资格预审/招标文件的方式

凡有意参加投标者，请于招标公告规定时间内，在广东省公共资源交易平台（江门市）上获取招标文件，网址：https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440700/index。

获取资格预审/招标文件开始时间：2026年2月13日21时00分

获取资格预审/招标文件截止时间：2026年3月13日9时30分

递交资格预审/投标文件截止时间：2026年3月13日9时30分

资格预审/投标文件递交方式

1、投标文件递交截止时间以发布的招标公告为准，投标申请人应于截止时间之前半小时内将投标文件递交至江门公共资源交易控股集团有限公司3楼开标室（地址：江门市堤西路88号江门市行政服务中心三楼）。

2、逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

开标时间：2026年3月13日9时30分（与投标截止时间为同一时间）

开标地点：江门公共资源交易控股集团有限公司3楼开标室（地址：江门市堤西路88号江门市行政服务中心三楼）

招标人：江门市新会佳信置业有限公司

联系地址：江门市新会区会城今洲路29号中科创新广场10座

招标人联系人：张先生

联系电话：0750-6628851

招标代理机构：广东省国际工程咨询有限公司

联系地址：广州市越秀区环市中路316号金鹰大厦10楼1027室

招标代理联系人：區耀升

联系电话：020-83549690/18802002498

招标监督机构：江门市新会区住房和城乡建设局

联系电话：0750-6607613

其他依法应当载明的内容：无

正式招标公告地址

https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/44/new/jygg/v3/A?noticeId=ff8080819b3671bd019bff0c8e6a2f5a&projectCode=E4407010802004790001&bizCode=3C14&siteCode=440700&publishDate=20260214050009&source=%E6%B1%9F%E9%97%A8%E5%B8%82%E5%85%AC%E5%85%B1%E8%B5%84%E6%BA%90%E4%BA%A4%E6%98%93%E5%B9%B3%E5%8F%B0&titleDetails=%E5%B7%A5%E7%A8%8B%E5%BB%BA%E8%AE%BE&nodeId=1942795323863109634