1.招标条件

本招标项目长沙市雨花区板塘学校建设项目已由长沙市雨花区发展和改革局以关于长沙市雨花区板塘学校建设项目项目建议书的批复及雨发改投〔2025]118号批准建设，项目业主为长沙市雨花城市发展集团有限公司，建设资金来自 财政，出资比例为国有资金：100 %，招标人为长沙市雨花城市发展集团有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：长沙市雨花区板塘学校建设项目设计。

2.2建设地点：长沙市雨花区洞井街道板塘村。

2.3项目基本情况：项目用地性质为教育科研用地，总用地面积约 75836平方米，净用地面积约 62751 平方米。总建筑面积 99750 ㎡ ，单体最大面积16235 ㎡ ，地下室面积 12800 ㎡，容积率≤1.2、建筑密度≤35%、建筑高度≤24米、绿地率≥30%。出入口方位 ESN 。根据规划要求配建一所九年一贯制学校，班级规模暂按 66 个班（小学部 24 个班、中学部42 个班），最终以审批为准。

(设计指标)建筑工程:

总建筑面积99750m²;

工程规模X（大）型;

2.4标段划分：一个标段。

2.5工期要求：40天（日历日），计划开工日期：2026-01-15，计划合同完（交）工日期：2026-02-24；

2.6招标范围：完成项目从方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计、概算编制等工程建设全过程各阶段的所有设计工作，包括但不限于以下专业工程设计：建筑、结构、给排水、 电气、暖通、消防、钢结构、幕墙、人防、弱电（智能化系统、网络信息化、系统集成、移动通信基础设施、有线电视等）、景观、绿色建筑、环保、无障碍设计、基坑和边坡支护工程、挡墙拆除与砌筑专项设计、海绵城市专项设计、BIM 设计、装配式设计、钢结构专项设计、幕墙设计、精装设计、总图中的室外景观绿化、亮化工程、道路、综合管线及其附属工程、交通标示标牌设计等；含施工过程中的深化设计如钢结构工程、幕墙工程、园林景观工程、亮化工程、车道雨蓬、垃圾站、雨水收集回用系统等项目，施工过程中如需进行进一步深化设计，应当对此进行复核。

2.7其他要求： 。

3.投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业甲级]且处于有效期。

（2）勘察资质：且处于有效期。

总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。

3.3项目负责人（设计负责人）要求：

具有一级注册建筑师执业资格证书

拟任/具备

3.4本次招标☑不接受联合体投标 □接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5 类似工程业绩要求：

3.5.1 投标人类似工程业绩：

□不要求类似工程业绩 ☑要求类似工程业绩

，近3年内，完成过一个建筑工程总建筑面积不少于49875m²的建筑工程的业绩设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。

类似工程业绩是指：

1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。

（3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。

（4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。

3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ☑不给予 经济补偿。

给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：\。

5.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

6.投标文件递交

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。投标人应在截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计团队）。

8.其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。

各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。

注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400-777-7016，0731-84807016。

9.联系方式

（1）招 标 人：长沙市雨花城市发展集团有限公司

地 址：湖南省长沙市雨花区南冲路231号新宇井塘苑4栋401

联 系 人：徐女士、卞女士

电 话：0731-88091178

传 真：/

电子邮件：1491369244@qq.com

（2）招标代理机构：湖南湘沙项目管理有限公司

地 址： 湖南省·长沙市·岳麓区·湖南省长沙市岳麓区望城坡街道枫林三路8号喜地大厦3003号

项目负责人：朱泽超

项目组其他成员：邵浪、胡文钦

电 话：13973122111

传 真：0731-84197000

电子邮件：hnxsxmgl@163.com

（3）行政监督部门：长沙市雨花区住房和城乡建设局

地 址：长沙市雨花区政府院内

电 话：0731-85880290

正式招标公告地址

https://www.hnsggzy.com/#/resources/transactionDetail/construction?t=GC&bidSectionId=4b8877e9-a6fb-4b45-bada-70151fe72c82