1. 招标条件

本招标项目 海口骑楼老街（4A 级景区）旅游基础设施提升项目（设计） 已由 海口市龙华区行政审批服务局 以 海龙审批复〔2025〕309号 批准建设，招标人（项目业主）为 海口骑楼老街投资开发有限公司 ，建设资金来自 政府投资 ，出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段名称： 海口骑楼老街（4A 级景区）旅游基础设施提升项目（设计）

2.2 项目概况： 项目拟对国家 4A 级旅游景区海口骑楼建筑历史文化街区进行综合提升改造，主要建设内容为：

1.文化与游客服务设施提升：改造提升存量公有建筑，打造游客休息区1350平方米，包括座椅等配套设施；骑楼建筑文化展厅1950平方米，包括互动体验装置等展陈设施；非物质文化及传统技艺宣教体验中心3400平方米，包括研学教室、展演场所等；对游客中心进行改扩建，增设服务台及行李寄存柜等，完善旅游集散与服务功能，面积约500 平方米；提升11处旅游厕所，面积约550平方米；

2.旅游交通设施提升：对范围内的3 处地面停车场进行改造提升，总面积39545平方米，增设交通标识牌15个。

3.智慧管理设施提升：配套完善景区智慧管理系统，增设导览系统，包括全景图、导向标识等。

2.3 项目地点： 海口骑楼历史文化街区

2.4 计划工期： 45 日历天

2.5 招标范围： 包括但不限于方案设计、初步设计及概算、施工图设计以及后续施工阶段全过程配合服务

等（最终范围以双 方签订的合同内容为准）。

2.6 其他说明： 本项目招标控制价为：1978700.00元

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备 独立法人资格，同时具备建设行政主管部门核发的建筑行业（建筑工程） 设计乙级（含）以上资质或根据《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（[ 建市〔2020〕94 号]）的规定已换发新证取得相应资质。【证明材料：投标文件中需提供营业执照、资质证书 副本复印件加盖公章】 资质并在人员、设备方面具有相应的设计能力。其中，投标人拟派项目负责人（项目经 理）需具备 在本单位注册的一级注册建筑师资格【投标文件中提供注册证书及2025年1月至今任意连续三个月 的社保证明材料（社保缴费证明上所署单位为投标人分支机构的，所署单位视为投标人，但应附上能够证明其 为投标人合法分支机构的材料，新入职人员以入职时间提供缴纳社保证明，退休返聘人员需提供返聘协议及退 休证等证明资料。），注册在本单位的证明，以《全国建筑市场监管公共服务平台》查询截图为准】 资格。 

3.2 本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，并承 诺就中标项目向招标人承担连带责任；

（2）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本招标项目中投标，否则各相关投标均无效。

 3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段(适用于分标段的 招标项目)。

3.4 投标人须具备《海南省建筑企业诚信档案手册》。

3.5 “中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)查询：投标人被人民法院列为失信被 执行人的，投标活动依法予以限制

3.6 投标人应在海南省住房和城乡建设厅海南省房屋建筑工程全过程监管信息平台完成《海南省建筑企业 诚信档案手册》登记，并打印信息平台生成的诚信档案手册（加盖投标单位公章）。（若为联合体投标的，联 合体成员均需提供）

3.7 投标人在海南省建筑市场监管公共服务平台未被列入企业严重失信名单，但凡在企业严重失信名单上的企 业 ，处罚期内不能投标。（若为联合体投标的 ，联合体成员均需提供）

3.8 提供“中国执行信息公开网”失信被执行人查询截图、“国家企业信用信息公示系统”严重违法失信名单截图（若为联合体投标的，联合体成员均需提供。查询时间需在招标公告时间之后）注：投标人被人民法院列 为失信被执行人 或被行政主管部门列入严重违法失信企业名单的，投标活动依法予以限制。中标后签订合同前 或执行合同中中标人出现失信情况的 ，招标人依法取消其中标资格或终止合同。

4.技术成果经济补偿

本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请于 2025年11月24日19时00分 至 2025年12月15日09时00分 (北京时间，下同) ，登录 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/） 下载电子 招标文件。

5.2招标文件每套售价0元，（ 不含 图纸）售后不退。投标保证金 30000.00 元。

6.投标文件的递交

6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年12月15日09时00分 ，投标人应当通过远程或者到招标投标交易场所使用数字身份认证锁登录 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jyp t.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/） 上传。（适用于网络递交）

6.2 投标保证金到账截止日期： 2025年12月15日09时00分 ，投标保证金的形式：银行转账支付、银行保 函、电子保函、建设工程投标保证保险、区块链电子保函支付。远程不见面开标仅支持线上方式递交电子保函 ；银行转账应当从其基本账户中转出。 6.3 逾期送达（送达时间以交易平台完成上传文件后生成的回执为准）的或者未上传指定电子交易平台的 投标文件，招标人不予受理。

7.其他

7.1 投标人须在 全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系统（http://zw.hainan.gov.cn/ggzy/)中登记企业信息，然后登陆 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/ gb-web/） 下载、查看电子版的招标文件及其他文件。

7.2电子标（招标文件后缀名.GZBS）：必须使用最新版本的电子投标工具 （下载地址：海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/）办事指南-软件工具 栏目）本项目所 使用的招投标文件编制工具版本号为： 7.8.5036.1760 制作电子版的投标文件。

7.3 投标截止时间前，必须在网上完成电子投标书上传——（电子标：投标书为GTBS格式）。投标人可通过 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://jypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/） ）将已加密并网上递交的投标文件下载至参与开标的电脑并使用电子投标工具模拟对投标文件进行模拟解密，自行检查确认 所递交投标文件是否正常。

7.4 本项目为远程不见面开标项目，投标人无需到达开标地点。为保证项目开标顺利进行，投标人参与投 标和开标时应妥善保管数字证书， 确保数字证书在有效期内，防止由于数字证书遗失、损坏、更换、续期等导 致投标文件无法解密。开标时投标人使用个人电脑登入 海口市公共资源交易平台工程建设交易系统（http://j ypt.ggzy.haikou.gov.cn/gb-web/） 在【我的投标项目】项目详情页点击【参与远程开标会】进入远程开标大 厅使用数字证书（实体CA数字证书或移动CA数字证书，必须是生成投标文件时使用的数字证书）进行远程解密 。在开标时间到达前，投标人应预留充足时间利用参与开标的电脑提前登入开标系统进行电脑配置环境检测， 并按提示设置电脑环境。投标人应在开标时间前登入远程开标大厅（登入远程开标大厅入口提前2小时开放）； 开标时间前未登入过远程开标大厅的投标人，在开标时间后将无法登入远程开标大厅，视为撤销投标文件。

8. 联系方式

招标人：海口骑楼老街投资开发有限公司      

地址：海南省海口市龙华区中山街道           

邮编：570102 

联系人（全称)  :朱工   

电话： 0898-66249660        

招标代理机构： 海南诚业建设项目管理有限公司  

地址：海口市美兰区美苑路12号春江壹号中山路44号A单元1201

邮编：570203

联系人（全称）:吴工

电话：0898-65370496

监督部门：海口市龙华区住房和城乡建设局  

监督部门联系方式：0898-66568045

2025年11月24日

监督部门: 海口市龙华区住房和城乡建设局

监督部门联系方式: 0898-66568045