陈村景成路以东、缤纷一路以南地块项目以及周边公园绿地设计-设计加

陈村景成路以东、缤纷一路以南地块项目以及周边公园绿地设计

招标机构：广东顺控城投置业有限公司

广东截止日期：2025-12-12 09:30:00

招标范围及规模

1.项目建设规模：项目位于佛山市顺德区陈村镇景成路以东、缤纷一路以南地块。

（1）总用地面积：69139.16平方米（A区：19999.43平方米；B区：17053.38平方米；C区：24108.51平方米；D区：7978.29平方米）。

（2）主导用地性质：A区：二类居住用地（R2）；B区：商业用地（B1）；C区：二类居住用地（R2）；D区：公园绿地（G1）。

（3）容积率：A区：1.2≤FAR≤2.5；B区：≤1.2；C区：1.2≤FAR≤2.5；D区：/。

（4）计算容积率建筑面积：A区：23999.32平方米≤计算容积率建筑面积≤49998.57平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤4999.85平方米）；B区：计算容积率建筑面积≤20464.05平方米；C区：28930.21平方米≤计算容积率建筑面积≤60271.27平方米（其中兼容的用地性质计算容积率建筑面积≤6027.12平方米）。

（5）总建筑建筑面积：约20万平方米（其中住宅15万平方米，商业5万平方米）。

（6）绿地率：A区：≥30%；B区：≥30%；C区：≥30%；D区：/。

（7）建筑控高：A区：≤80米；B区：≤36米；C区：≤80米（以室外地坪标高为起算基点）。

上述规模、指标以政府出让文件为准，最终建设需求、设计任务书以招标人确认的书面通知为准。

2.承包方式：

设计费：□总价，?单价，□折率，□费率，□其它

3.招标范围：

?3.1 设计范围：

3.1.1 工程范围：建筑设计、结构设计、钢结构设计（如有）、电气设计（强、弱电）、给排水设计、暖通设计、公共区域精装设计、地下会所精装设计、套内批量精装精装设计、物业用房、配套用房精装设计、大区园林景观设计、配套公共绿地景观设计、景观桥梁设计、消防审查相关设计、装配式建筑全过程咨询设计（含构件深化设计及拆解）、绿色建筑设计、BIM设计、人防工程设计、智能化设计（含光纤到户设计覆盖，不含室内分系统设计）、室外管线综合平衡等设计、标识设计、泛光照明设计、停车场交通设施及标识划线、外电设计、燃气设计、外水设计、水土保持方案设计、节能报告、铝合金门窗二次深化设计、基坑设计、设计专家咨询评审等。

3.1.2 阶段范围：方案设计阶段、初步设计阶段（如需）、施工图设计阶段、施工配合阶段及后续其它配合阶段。

3.1.3 工作范围：（1）方案设计（含方案设计及深化等相关工作）、初步设计（如需）、报建图设计、施工图设计、材料设备选型配合、驻场设计、报审报建图档资料管理配合、招标配合服务、施工阶段的设计建造与现场服务、工程结算配合服务、红线范围内的相关主、次项目工作等。

（2）协助招标人完成发改、交通、住建、自然资源等行政部门有关项目立项、规划报建、用地手续等报批、报建工作，并承担由于政府主管部门审批而出现的反复修改的工作责任。招标人有权对设计范围进行调整，中标人不得有异议。

（3）中标人根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，对工程项目做出设计文件。

招标内容

为完成本项目各阶段设计、招标配合服务、施工现场配合服务、参加施工竣工验收、协助办理竣工验收及备案手续、红线范围内的相关主、次项目工作等。

工期（交货期）

勘察/设计服务期： 260 日历天，其中各阶段时间要求：具体的设计服务期以专用合同条款及其附件的约定为准。

①建筑方案设计，自合同签订且招标人书面通知后30个日历天内完成；

②建筑方案经招标人定版后，60个日历天内配合招标人办理规划报建送审手续；

③建筑方案经招标人定版后，90个日历天内配合招标人办理土建施工图送审手续；

④室内设计方案经招标人定版后，40个日历天内完成室内设计施工图；

⑤园林设计（含配套公共绿地和景观桥）方案经招标人定版后，40个日历天内完成园林设计施工图；

⑥施工现场配合服务：从项目开工至全部项目竣工验收合格，缺陷责任期2年，自全部项目竣工验收合格之日起计算。上述设计关键节点时间包含完成送审图纸时间，但不含招标人或行政管理部门审批时间。如项目分期（或分业态或分地块）实施，上述时间节点可以认为是“该期（或分业态或分地块）实施时对应的时限。

招标控制价（最高投标限价）：16,098,849.21（元）

投标保证金：100,000.00（元）

是否接受联合体投标

□是/?否。（若招标项目为勘察设计项目招标，而非单独的勘察项目招标或者设计项目招标，应当允许投标人采用联合体投标。）

投标资格能力要求（包括但不限于资质人员、业绩等要求）

1. 法人资格

1.1 投标人应具有独立法人资格并依法取得有效的营业执照。

2. 对投标人企业的资质要求

2.1 投标人须具有承接本招标项目所需的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业建筑工程专业甲级资质。

3. 对《诚信投标承诺书》签字、盖章

3.1 投标人须由法定代表人对《诚信投标承诺书》签字，并加盖单位公章。

4. 省外进粤企业要求

4.1 省外进粤企业须提供广东建设信息网（网址：www.gdcic.net）“进粤企业和人员诚信信息登记平台”专栏关于投标人进粤企业及人员信息登记的网页打印件。

5. 对投标人拟派项目负责人的要求

5.1 对拟派项目负责人的资格要求：须具备注册于投标人本单位且处于有效期内的一级建筑师注册证书。

5.2 拟派项目负责人必须在佛山市建筑诚信评价体系管理平台登记的人员中选取。

5.3 省外进粤企业拟派项目负责人须在“进粤企业和人员诚信信息登记平台”办理登记手续。

5.4 需提供投标人近期（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推6个月，即2025年5月至2025年10月）为拟派项目负责人缴纳社保资金的有效社保证明材料，以投标人（或其分支机构）所属当地社保管理部门出具的证明材料扫描件为准。

6. 对投标人企业的信誉要求

6.1 目前未处于被责令停业，财产被接管、冻结，破产状态。

6.2 目前未处于被取消投标资格的行政处罚期内。

6.3 近3年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

6.4 目前未被中国执行信息公开网列为失信被执行人。

6.5 目前未被信用中国列入失信名单。

7. 对投标人企业完成过的类似业绩要求

7.1 投标人在近5年内（自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推，以合同签订时间为准），承接过1项单项合同总建筑面积为10万平方米或以上的房屋建筑工程设计业绩。

备注：（1）相关证明材料须同时提供：①中标通知书/能够证明其合法合规获得项目的有效文件（任一）；②合同协议书。（2）若业绩为联合体形式承接的，联合体协议中约定的投标人承接的工作量应当满足项目业绩要求。（3）如前述证明材料不能清晰反映有关特征和必要信息的，可提供项目业主证明材料。

投标资格能力要求的补充说明

1.具体资质要求应当符合国家有关资质管理规定，具备行政主管部门核发的合法有效的资质证书，且资质类别、等级达到规定的要求和标准，不得提高资质等级。招标项目要求同时具备多项资质的，应当允许投标人采用联合体投标。

2.“冻结”是指被“冻结”的财产影响到投标人或潜在投标人的履约能力。其中财产被全部冻结的，应当不具备投标资格；财产被部分冻结，但投标人可证明财产被冻结不影响其对本招标项目履约能力的，具备投标资格。

3.“处罚”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》作出的有关取消投标资格的行政处罚，且该行政处罚信息已按照行政执法公示制度公开，除此之外，其他以通知、通报等形式或依据规范性文件对投标人投标资格作出的限制，不属于此处所指的“处罚”范畴。

4.“骗取中标”是指依据《中华人民共和国行政处罚法》所作出的《行政处罚决定书》中所认定的违法行为；“严重违约及重大工程质量问题”则以司法、仲裁机构等出具的生效文件予以认定，其中的“重大”工程质量问题是指生效文件认定的“重大”事故等级达到《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》和《生产安全事故报告和调查处理条例》的标准；“最近三年”是指自本招标项目招标公告发出之日起往前顺推3年，以《行政处罚决定书》或司法、仲裁机构等出具的生效文件的落款时间为准。

是否采用电子招标投标方式：是

获取招标文件的方式

下载招标文件的网络地址

全国公共资源交易平台（广东省·佛山市）“工程建设”栏目。https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440600/index，业务咨询电话：0757-83990765、0757-83991581。

获取纸质招标文件的方式 /

评标办法

评标定标分离法（定性评审）

获取招标文件开始时间：2025年11月20日

获取招标文件截止时间：2025年12月12日09时30分

递交投标文件截止时间：2025年12月12日09时30分

投标文件递交方式

投标人应在投标截止前将加密的投标文件通过佛山市公共资源交易综合管理云平台成功上传。