1.招标条件

本招标项目烟台F6小区(商住)地产开发项目室内方案及扩初设计已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台建烨置业开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：烟台市F-6小区，淮河路以南、凤台山路以东

2.2 建设规模：本项目建设地点位于山东省烟台市开发区F-6小区，总用地面积12.57万㎡，总建筑面积约36.45万m?，其中地上建筑面积约25.15万m?，地下建筑面积约11.3万m?，项目总投资额约350000万元，其中建安工程费约180000万元；其中室内设计业态为：售楼处、会所（约5200m?），展示样板间（约850m?），住宅公区、户内（含大区批量装修）及泛会所（约2100m?）。

2.3 计划工期：计划工期：合同生效后30日历天内按照分期策略及首开业态出具设计方案初稿，方案初稿确认后30日历天内出具满足深度要求的扩初设计文件。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的有关规定、招标人成本要求并通过相关部门审批。

2.5 招标范围：招标范围内所有室内硬装及软装方案及扩初设计。

2.6 公告截止时间：2025-10-31

2.7 计划投资额：装修工程投资额约 37000万元。

2.8 技术成果经济补偿：本次招标对入围中标候选人投标文件中的技术成果 给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：入围中标候选人的设计补偿：排名第二的中标候选人给予人民币陆万元整（?60,000.00元）的设计补偿费，排名第三的中标候选人给予人民币肆万元整（?40,000.00元）的设计补偿费。

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：本次招标要求投标人具备以下条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、能力：

（1）在中国境内注册，持有合法有效的营业执照。

（2）投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质。

3.2 项目组人员资格要求：项目负责人的资格要求：拟任项目负责人须具有本工程相关专业中级（含）以上职称证书。投标人须以PDF格式在投标文件中提供项目管理机构所有人员社保信息（须附“验真码”或社保缴费证明的网址、 用户名和密码）。

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：/

3.5 其他要求：根据《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》，投标人须通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）---“信用信息”栏目下载信用信息报告或提供具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告。信用信息报告须作为投标函内容，附在投标函后面上传到建设工程交易平台系统，在开标现场展示。

3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年10月24日 17:00至2025年10月31日 17:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。

4.3 开标时间与地点：2025年11月14日 09:00 烟台市公共资源交易中心开发区分中心大开标室417

5.投标文件的递交

5.1 本项目采用电子评标。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月14日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心开发区分中心大开标室417。

5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到， 并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml） 的相关规定进行相关操作。

5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6.其他

6.1 潜在投标人应当在递交投标文件截止时间前，通过“烟台市工程建设投标文件制作工具”制作并上传投标文件。“烟台市工程建设投标文件制作工具”下载地址：http://ggzyjy.yantai.gov.cn/zwgk/005002/005002001/common-list.html。

6.2 潜在投标人应当按照招标文件规定时间，登录烟台市工程建设交易平台参与开标活动，烟台市工程建设交易平台网址：http://61.156.14.109:10008。

6.3 根据《关于加快推进房屋建筑和市政公用工程项目远程异地评标相关工作的通知》（烟建建管〔2022〕28号）的相关规定，本项目采用省内远程异地评标。

6.4 投标人需于投标截止时间前完成阳光采购服务平台注册。

6.5 潜在投标人或其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在投标截止时间10日前通过本公告下方“提出异议”功能向招标人提出。招标人联系人：姜忠禄，电话：0535-3829717；招标代理机构联系人：韩亚君，电话：0535-3975852。

7.联系方式

招标人：烟台建烨置业开发有限公司

地址：中国（山东）自由贸易试验区烟台片区福莱山街道长江路300号

联系人：姜忠禄

电话：0535-3829717

招标代理：元亨工程咨询集团有限公司

地址：烟台开发区淮河路2号宏远大厦3楼

联系人：韩亚君

电话：0535-3975852

正式招标公告地址

https://ggzyjy.yantai.gov.cn/jyxx/003001/003001003/20251024/77d6cb31-5db4-4abb-ae0f-e2551233abd9.html