1. 招标条件

创富未来八号（鸿茂八墅）设计已由杭州市富阳区发展和改革局以（2509-330111-04-01-464783）批准建设，建设资金来自（自筹资金），出资比例为100%  ，招标人为杭州富阳富春江开发有限公司，委托代理机构为建经投资咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的创富未来八号（鸿茂八墅）的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1建设地点：富阳区东洲街道。

2.2投资估算（或概算）：58700万元。

2.3建设规模：项目用地面积为72916 ㎡（含红线外景观用地面积）。原项目由1 幢会所+8 幢主题建筑+37栋其他建筑，共46 栋建筑组成高端度假别墅区。土地用途原为餐饮旅馆业用地，红线内用地面积为59363 平方米，总建筑面积32955.16 平方米，其中地上建筑面积21177.58 平方米，地下建筑面积11777.58 平方米。容积率为0.36,建筑密度为15%，绿地面积为29681.5 平方米，绿地率为50%。红线外景观面为13553平方米。46 幢在建单体建筑中，大部分建筑单体面积为350m²~450m²，小部分建筑单体面积为550m²~1400m²。结构均已完成，部分外立面已完成，目前处于烂尾状态。。

2.4招标范围：负责完成初步设计文本及概算内所有内容的施工图设计，包括但不限于所有建筑物、构筑物的总图、建筑、结构、给排水、暖通、电气(不含变配电)、室内装修、消防、幕墙、建筑智能化、交通标志标线、标识标牌及导视设计(地上地下)、钢结构、网架、金属屋面、基坑支护、环保、卫生、节能(含节能评估)、海绵城市、绿色建筑、园林绿化(含室外景观、环艺)、室外管线、室外道路、场外给排水(雨、污、废)、室外照明、景观小品，智能化设计。

2.5设计服务期限：总服务期45天，施工图设计文件编制时间为45日历天。2.6是否属于政府采购工程：□是☑否2.7是否专门面向中小企业预留

☑否联合体中中小企业承担的合同份额需达到（不低于40%）以上。

3. 投标人资格要求

（一）投标人：☑3.1具备设计综合类甲级或设计专业类建筑行业甲级或设计专业类建筑行业建筑工程甲级资质（建设工程设计单位应当在其资质等级许可的范围内承揽建设工程设计业务）。□3.2 自年月日以来□承接过 /□完成过业绩；3.3本次招标□接受/☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： 。□3.4  （招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（二）拟派项目负责人：☑3.5拟派项目负责人须具备一级注册建筑师或一级注册结构师。□3.6（招标人需要增加的、符合法律法规的其他要求）。（三）其他：3.7与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。3.8投标人及其拟派项目负责人未被列入建筑市场严重失信名单（以全国建筑市场监管公共服务平台黑名单记录、失信联合惩戒记录和浙江省勘察设计行业四库一平台信息系统严重失信名单的信息为准）。3.9投标人及其拟派项目负责人自 2022 年  10 月 01 日起至投标截止日止无行贿犯罪记录。3.10在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列入失信被执行人名单的投标人，不得参加投标。□3.11 面向中小企业招标的，投标人（或联合体中的中小企业）须为中小企业，并提供《中小企业声明函》。

3.12其他要求：。

4. 招标方式

4.1公开招标。

5. 定标方式

☑5.1采用评定分离。□5.2不采用评定分离。

6. ☑技术成果经济补偿

6.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

6.2招标人按如下标准支付经济补偿费：无。

6.3获得设计成果补偿费的投标人所有设计成果使用权归招标人与投标人共同所有。6.4投标补偿费由招标人另行支付。

7. 招标文件的获取

7.1  本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标造价平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。

7.2 招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标造价平台（ https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（https://ggzy.hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。

7.3  招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

8. 投标文件的递交

☑8.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年11月11日 09:00:00(北京时间，下同)，递交地点为杭州市公共资源交易中心富阳分中心（富阳区鹿山街道江连街27号，富阳区行政服务中心新大楼A座4楼）开标室。□8.1（B）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年11月11日 09:00，电子招标投标交易平台：使用专用密钥上传至杭州市公共资源交易平台（详见：杭州市公共资源交易平台及公告附件）。

9. 行政监督部门

招投标活动监督部门：富阳区建设工程招标投标管理服务中心

电话：0571-63155555

10.联系方式

招标人：杭州富阳富春江开发有限公司

地址：浙江省杭州市富阳区富春街道恩波大道1378号

联系人：温家楠电话： 0571-63523772

招标代理机构：建经投资咨询有限公司

地址：浙江省杭州市富阳区康月路3号

联系人：金杨明

电话：18268870293

邮箱：673145821@qq.com

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20251021/2fd76b4b-b902-43f9-bf7b-1bc8be9f8e04.html