1. 招标条件

本招标项目温州市核心片区江心屿单元A-01b地块建设项目已由温州市鹿城区发展和改革局以项目代码2507-330302-04-01-652104 批准建设，项目业主为温州滨江酒店管理有限公司，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为温州滨江酒店管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1本招标项目位于温州市核心片区江心屿单元A-01b地块。

建设规模：地上总建筑面积:20237平方米≤建筑面积≤23128平方米（最终数据以部门审批为准）。主要建设内容为酒店（五星级），酒店管理品牌为永乐华住旗下“宋品”。本项目装修工程费用约12636万元，设计费最高投标限价740万元。

2.2招标范围：温州市核心片区江心屿单元A-01b地块建设项目装修设计及相关服务，本工程招标范围包含完成本项目的方案设计+初步设计+施工图设计+工程相关服务（含施工期间现场配合等）等所有设计服务工作。具体要求详见发包人要求。

提供设计相关服务：包括但不限于各阶段设计调整修改和完善，配合招标人组织实施与各阶段设计相关的审查、论证等，配合完成与项目相关的各类审批及专家审查论证，配合完成工程报批报建工作，整个建设过程派常驻现场的设计代表，提供设计协调配合、设计技术交底，解决施工中的设计技术问题、设计变更、参加竣工验收，配合工程结算和审计等；协助及配合招标人进行招标、编制招标文件中的技术规范和技术要求，为招标人提供咨询意见等。

设计服务期限：签订合同之日起至工程竣工验收备案完成之日止。

质量标准：设计成果文件的内容及深度必须满足国家、行业、项目所在地的规范、标准、规程的要求。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或具备建筑装饰工程设计专项甲级资质，允许中外合作设计，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：①项目负责人由牵头单位人员委派；②联合体牵头人必须由具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级或建筑行业设计甲级或建筑装饰工程设计专项甲级资质的单位担任；境外企业参加投标的，必须选择至少一家中方境内设计企业组成联合体进行中外合作设计，且联合体牵头人必须为中方境内设计企业且资质满足招标文件要求；③联合体数量不超过2个；④提供有效的联合体协议书并明确责任分工；⑤如联合体双方都为中方境内设计企业（除香港、澳门特别行政区和台湾地区的设计机构外）则联合体双方均应满足招标文件的资质要求。

3.3拟派项目负责人须具备一级注册建筑师资格（注册单位必须与投标单位一致，且在注册有效期内）。

3.4 其他：/。

3.5定标方式：本项目采用评定分离确定中标人，具体定标方法将在招标文件中明确。

4.技术成果经济补偿

4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。

4.2给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：具体详见招标文件。

5. 招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，通过CA锁在“鹿城区公共资源交易网（网址：http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666837/index.html”下载招标文件及其他资料，未在温州市公共资源交易网新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

5.2本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在鹿城区公共资源交易管理平台上发布信息向所有投标人公告。

6. 投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间：2025-11-17，投标人应在截止时间前通过鹿城区公共资源交易管理平台递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

7. 联系方式

招 标 人：温州滨江酒店管理有限公司

地址：温州市鹿城区滨江街道惠民路2079号鑫港大厦1903室

联 系 人：董先生

电话：0577-88135553

代理机构：浙江省房地产管理咨询有限公司

地址：温州市新城大道179号中园大厦A幢1102室

联系人：倪女士

电话：0577-88106655/13705886093

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20250930/58cf4594-7aea-4f6c-9769-dcd747d660ea.html