1.招标条件

本招标项目瑞安市浙南冰雪世界项目已由瑞安市发展和改革局以项目代码2509-330381-04-01-883077批准建设，项目业主为瑞安市瑞祺文旅发展有限公司，建设资金来自自筹资金，出资比例为100%，招标人为瑞安市瑞祺文旅发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的瑞安市浙南冰雪世界项目方案、初步设计及后续服务进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：位于瑞安市莘塍街道东单元03-03、03-04、03-10（1）地块，东至文德路、南至直洛沥、西至祥和路、北至富周东路；

2.2建设规模：该项目计容建筑面积68230平方米，其中滑雪场30850平方米，其他体育用房8380平方米,文化用房6000平方米，配套商业6500平方米，商务宾馆12500平方米，菜市场4000平方米，另地下室建筑面积32100平方米。相关配套设施同步建设。总用地面积57346.77平方米。本项目投资估算约120264万元，其中工程费用约83148万元。

2.3招标范围：包括方案（含深化和估算编制，符合审批要求）、初步设计（含设计概算编制和调整）等设计内容及相关服务等（含施工图设计期间的配合、协调等技术服务）。具体包括但不限于本项目的建筑工程、结构工程（基础部分设计深度达到满足基坑围护设计要求）、基坑围护（含专家论证）、钢结构、公共部位（电梯厅、公共走道、楼梯间及前室、地下室等）精装修设计、滑雪场装修设计、室外景观工程（达到工程量清单编制深度设计要求）、节能工程、海绵城市、幕墙设计、绿色建筑、BIM技术、防雷设计、给排水、暖通、电气（含变配电）、人防、消防、弱电智能化（室内、室外）、抗震支架、总图设计、无障碍设计、泛光照明设计（含幕墙动态亮化设计）、标识标线及其他附属工程设计、室外综合管线等，满足本地块所有工程总承包招标深度要求（含概算编制及调整，达到工程总承包工程量清单编制深度设计要求）、专项（包含娱雪项目策划及方案、保温、滑雪建造专项、制冷造雪专项、上行设备、雪场安全顾问专项）设计及审核协调等工作、特殊消防设计论证、结构超限方案论证及规划报批必须的日照分析、交通影响评价、环境影响评价的第三方编制单位委托，满足其他当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（供水、供电、燃气、华数、通讯运营商等外部接入配套单位不予进行任何阶段设计的工程内容的相关初步设计），满足阶段初步设计批复深度要求。

2.4合同估算价：约887.8207万元

2.5设计服务期限：签订合同之日起至施工图审查合格为止。

设计工期要求：45日历天（自中标通知书发出之日起至提交初步设计全套成果）。

2.6质量要求：合格，设计深度符合《建筑工程设计文件编制深度规定》、《温州市区建筑工程设计方案编制导则》等相关政策规定要求，满足行业规范，符合相关建设标准及部门要求。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备工程设计综合资质甲级或者建筑工程设计行业甲级或者建筑工程设计专业甲级资质， / 业绩，并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2本次招标  不接受  （接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

3.3拟派项目负责人须具备 一级注册建筑师 。

3.4其他要求：/。

4.技术成果经济补偿

4.1本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 给予 经济补偿。

4.2给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：

（1）除中标人外，综合得分排名第一的且≥60分的投标人补偿人民币伍万元整（?50000.00）；

（2）除中标人外，综合得分排名第二的且≥60分的投标人补偿人民币叁万元整（?30000.00）；

（3）除中标人外，综合得分排名第三的且≥60分的投标人补偿人民币贰万元整（?20000.00）；

（4）除中标人外，综合得分排名第四的且≥60分的投标人补偿人民币贰万元整（?20000.00）；

（5）其余不予补偿。

5.招标文件的获取

5.1凡有意参加投标者，请予本公告发布之日起至投标截止时间前，通过CA锁在“http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229666771/index.html（温州市公共资源交易网瑞安市分网）”下载招标文件及其他资料，未在温州市公共资源交易网新系统注册并办理CA锁的投标人，请参照《企业注册及CA办理》，到温州市政务服务管理中心办理，详见温州市公共资源交易网“办事指南”（网址http://ggzyjy-eweb.wenzhou.gov.cn/col/col1229641170/index.html）。

5.2本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在温州市公共资源交易网瑞安市分网上发布信息向所有投标人公告。

6.投标文件的递交

6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年 11 月 10 日9时00分，投标人应在截止时间前通过温州市公共资源交易网瑞安市分网递交电子投标文件。

6.2逾期送达的投标文件，电子交易平台将予以拒收。

7.联系方式

招 标 人：瑞安市瑞祺文旅发展有限公司

地址：瑞安市安阳路772号

联系人：郑先生

电话：13738757605

招标代理机构：瑞安市臻格工程项目管理有限公司

地址：瑞安市财税大楼7楼

联系人：林芳、徐瑞雪

电话：13736788195、15967728185

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20250923/cc050968-97be-4c4c-bb28-f16bf7b0dafa.html