烟台东方海天酒店改造提升工程-设计加

烟台东方海天酒店改造提升工程

招标机构：烟台东方海天酒店有限公司

山东截止日期：2025-09-29 09:00:00

烟台东方海天酒店改造提升工程

1.招标条件

本招标项目烟台东方海天酒店改造提升工程方案及施工图设计服务已由无无批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台东方海天酒店有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：烟台市莱山区

2.2 建设规模：本项目对烟台东方海天酒店部分区域进行改造提升，总改造面积约29000㎡。其中，客房区域约12155㎡，餐饮区域约6450㎡，会议区域约3455㎡，其他公共区域约2120㎡，露台区域约1879㎡，其他配套区域约2941㎡。改造内容主要有：对上述区域实施装修改造、主体结构加固、系统更新给排水、电气、空调通风、采暖、消防等公用工程，开展智能化改造，翻新建筑外立面和屋顶防水，并配套建设动力机房和室外管网。

2.3 计划工期：计划工期：方案设计周期：自合同签订之日起后15个日历天内提交方案设计成果资料经招标人审核通过；施工图设计周期：方案设计审核通过后30个日历天内出具报主管部门审批的全套成果文件并提交招标人及图审相关部门且审核通过。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：达到国家相关设计规范要求，满足《建设工程实施质量验收统一标准》的要求、满足国家现行的工程建设方面的规范、规程、标准以及城市建设部门的有关规定，按国标、部标或行业标准要求进行设计、验收。

2.5 招标范围：包括但不限于进行酒店概念性内容编制、酒店创意策划、效果展示、方案设计、施工图设计、图纸报审、机电专业设计BIM、绿色建筑、节能建筑设计等，包含建设内容的全流程设计、重要空间方案效果展示和为支撑项目所需的相关服务，至本项目竣工验收通过并交付使用。

2.6 公告截止时间：2025-09-16

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：本次招标要求投标人须具备建设主管部门颁发的工程设计综合甲级资质；或具有工程设计建筑行业甲级资质；或具有工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质； / 业绩，并在人员、设备方面具有相应的设计能力；

3.2 项目组人员资格要求：拟任项目负责人须具有须具有一级注册建筑师资格。项目部其他人员要求详见完整版招标文件。

3.3 财务要求：详见完整版招标文件。

3.4 业绩要求：详见完整版招标文件。

3.5 其他要求：详见完整版招标文件。

3.6 联合体要求：本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：

（1）联合体各方应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；

（2）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标段中参加投标。

3.7 技术成果经济补偿：本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果不给予经济补偿。给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费： / 。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年09月08日 20:00至2025年09月16日 00:00（北京时间），登录“全国公共资源交易网（山东?烟台）/烟台市公共资源交易网”（http://ggzyjy.yantai.gov.cn/）下载招标文件（格式为.ztbml ）；并在投标截止时间前及时关注“招标答疑”栏目；打开招标文件、制作投标文件，需要持有ca数字证书，办理或互认ca证书，请登录“下载中心”，进行相关操作。

4.2 本工程不提供纸质招标文件,不组织现场勘查和投标预备会。

4.3 开标时间与地点：2025年09月29日 09:00 烟台市公共资源交易中心第四开标室

5.投标文件的递交

5.1 本项目采用电子评标。

5.2 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年09月29日 09:00，地点为：烟台市公共资源交易中心第四开标室。

5.3 投标文件递交方式：本项目采用网上开标，投标人无需到现场。投标人须于投标截止时间前一小时进行网上签到，并根据烟台市公共资源交易网发布的“不见面开标系统”投标人操作指南（下载地址： http://ggzyjy.yantai.gov.cn/xzzx/index.jhtml）的相关规定进行相关操作。

5.4 逾期未上传的或无法被系统读取的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

6. 其他

7.联系方式

招标人：烟台东方海天酒店有限公司

地址：山东省烟台市莱山区海韵路12号

邮编：264000

联系人：邹经理

电话：0535-6888199-5050

招标代理：山东正泰工程项目管理有限公司

地址：烟台市莱山区迎春大街163号天和大厦11楼

邮编：264000

联系人：史玉娇、林彦旭