1.招标条件

本招标项目开州区满月镇旅居民宿及酒店改造建设项目已由重庆市开州区发展和改革委员会以 重庆市企业投资项目备案证（项目代码:2408-500154-04-01-325555）批准建设，项目业主为重庆湖山乡村发展有限公司，建设资金来自业主自筹，项目出资比例为100%，招标人为重庆湖山乡村发展有限公司。项目已具备招标条件，现对开州区满月镇旅居民宿及酒店改造建设项目一期（康养酒店部分）勘察设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：开州区满月镇

2.2 项目概况与建设规模：本项目主要建设内容包含盘活利用农村闲置宅基地和民房约300户，改造成旅居设施，总建筑面积约1.8万平方米;新建旅居设施占地面积20亩，总建筑面积约3.2万平方米，其中地上建筑面积约2.4万平方米，地下建筑面积约0.8万平方米;新建营吧占地面积约323.25亩，建成约207个营房和网红玻璃房、生态餐厅、音乐广场、休息驿站、停车场等附属设施。本次招标内容为：新建旅居设施占地面积20亩，总建筑面积约3.2万平方米，其中地上建筑面积约2.4万平方米，地下建筑面积约0.8万平方米。

2.3 ☑本次招标项目投资估算金额：总投资约2.0亿元，其中建安工程费约1.3亿元；

☑本次招标项目勘察设计合同估算金额： 设计费约325万元，勘察费约45万元。

2.4 招标范围：勘察单位须完成本项目的初步勘察和详细勘测，设计、施工和竣工验收阶段的勘察服务，以及协助招标人完成审批手续办理等工作。设计单位服务范围包括但不限于以招标人提供的方案文本进行初步设计（含概算）、施工图设计，且通过相关部门的审查合格、且在工程实施过程中根据建设单位要求的补充设计、发生的设计变更。

2.5 勘察设计服务期限：自合同签订之日起，30日历天内提交经审查合格的勘察成果；60日历天内提交初设及概算成果送审；80日历天内提交经审查合格的施工图成果；勘察设计服务期限直至项目竣工。

2.6 标段划分（如有）：1.本项目“开州区满月镇旅居民宿及酒店改造建设项目”分批分标段实施；2.本次实施的标段为“开州区满月镇旅居民宿及酒店改造建设项目一期（康养酒店部分）勘察设计”。其他标段另行招标。

2.7 其他：       /                

3.投标人资格要求

3.1  本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备的资质条件 ：

投标人应同时具备建设行政主管部门颁发的下列勘察和设计两类资质：

I、投标人应具备下列勘察资质之一：

①工程勘察综合甲级资质。

②工程勘察专业类（岩土工程）乙级资质及以上资质。

③工程勘察专业类（岩土工程（勘察））乙级资质及以上资质。

II、投标人应具备下列设计资质之一：

①工程设计综合甲级资质。

②工程设计建筑行业乙级资质及以上资质。

③工程设计建筑行业（建筑工程）乙级资质及以上资质。

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的勘察设计能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2  本次招标□不接受联合体投标 ☑接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.2项内容。

4.招标文件的获取

4.1本招标项目采用全流程电子招投标，投标人在投标前可在重庆市公共资源交易网（开州区）（https：//www.cqggzy.com/kaizhouweb/）下载招标文件及其附件、澄清、修改、补充通知、最高限价通知等资料。参与投标的投标人需在重庆市公共资源交易网完成市场主体信息登记以及 CA 数字证书办理，办理方式请参见重庆市公共资源交易网导航栏“主体信息”页面中“市场主体信息登记”“CA 数字证书办理”。若投标人未及时完成市场主体信息登记和 CA 数字证书办理导致无法完成全流程电子招投标的，责任自负。

4.2投标人可在重庆市公共资源交易网（开州区）（https：//www.cqggzy.com/kaizhouweb/）本项目招标公告网页下方“我要提问”栏提出疑问，提问时间从本公告发布至2025-09-03 09:00:00（北京时间）前。

4.3招标人应于2025-09-05 23:59:59（北京时间）前在重庆市公共资源交易网（开州区）（https：//www.cqggzy.com/kaizhouweb/）发布澄清。

5.投标文件递交的内容

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025-09-19 09:30，投标人应当在投标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录重庆市电子招投标系统，将加密的电子投标文件上传。

5.2未按要求加密的电子投标文件，将无法上传至重庆市电子招投标系统，逾期未完成投标文件上传的，视为撤回投标文件。

6.联系方式

招标人:重庆湖山乡村发展有限公司

联系人:韦老师

联系电话:18696817323

代理机构:重庆馨悦科技咨询服务有限公司

联系人:周老师

联系电话:15023491494

正式招标公告地址

https://www.cqggzy.com/xxhz/014001/014001001/014001001001/20250828/040f4e6d-6725-4ce9-a867-2b0694fa0138.html