一、项目基本情况

1.项目名称：洪楼TOD城市更新一期A2项目酒店装饰装修工程设计

建设单位：济南市历城区全福河投资开发有限公司

2.建设地点：济南市历城区洪家楼北路、洪家楼南路与花园路交叉口

项目规模：本项目装饰装修总面积约41048平方米。

3.设计周期：210日历日。

4.招标范围：包括本项目酒店部分及与酒店功能相关联的车库公区、配套用房的调研与规划设计、概念设计、方案设计、专项设计、扩初设计、施工图设计以及后续相关服务工作等。（具体内容详见设计任务书）

计划批文总投资额：33680万元

合同估算价：660万元

结构形式：框架

工程规模：41048平方米

二、投标条件

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；

2.投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计综合资质,并证明在人员和技术等方面有能力执行上述工程。

3.项目负责人具有一级注册建筑师资格证书（必须为电子证书并符合《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》（注建〔2021〕2 号）的规定）。

4.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（2022-2024年度，企业成立不足三年，提供企业成立至今的）财务状况表。

5.业绩要求：投标人自2022年8月26日至2025年8月26日止（3年），承担过单项合同额400万元及以上或单项合同装修面积25000平方米及以上的公共建筑装饰装修设计业绩【类似业绩：提供合同原件扫描件，时间以合同签订时间为准；提供包含装饰装修设计的工程设计业绩、EPC业绩或全过程工程咨询业绩的，合同中需能够体现符合业绩要求的建筑面积或金额；如不能体现，还须提供建设单位加盖公章的相关证明文件；联合体成员业绩均可。】

6.信誉要求：投标人自2022年8月26日至2025年8月26日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（盖公司公章）；投标人需提供当日“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询本单位是否为失信被执行人的网页截图。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。

7.本项目接受联合体投标。联合体各方均应具备本项目规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。联合体各方不得再以自己的名义单独参与本项目，也不得组成新的联合体或参加其他联合体参与本项目。

三、合格投标人确定方法

资格后审（合格制）

四、招标范围

包括本项目酒店部分及与酒店功能相关联的车库公区、配套用房的调研与规划设计、概念设计、方案设计、专项设计、扩初设计、施工图设计以及后续相关服务工作等。（具体内容详见设计任务书）

五、招标文件的获取

请于2025-08-27至2025-09-01时间内登录济南公共资源交易中心网站(http://jnggzy.jinan.gov.cn/)点击“我要参与”下载ztb版文件。

六、投标文件的提交

1.投标文件的提交截止时间：2025年9月19日09时00分

2.本项目实行网上开标，各投标单位无需到现场递交投标文件。请各投标单位在投标文件的提交截止时间前将加密的电子投标文件按规定通过登录“济南公共资源交易中心电子交易系统”进行上传。

七、其他

本次公告同时在济南市住房和城乡建设局、济南公共资源交易网及相关媒体上发布

对未中标方案的补偿办法：无

本项目采用“评定分离”方式确定中标人。

八、招标联系

招标单位：济南市历城区全福河投资开发有限公司

招标单位联系人：官老师

招标单位联系电话： 15650599155

招标代理单位：山东省建设工程招标中心有限公司

招标代理项目负责人：张羽

招标代理项目负责人联系电话（手机）： 18888313550

正式招标公告地址

http://jnggzy.jinan.gov.cn/jnggzyztb/front/showNotice.do?iid=DC3EE48C11CECEF89792FD8BFBC0FFFC&isnew=1&xuanxiang=%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A