1. 招标条件

本招标项目橘子洲沙滩公园项目设计已由湘江新区行政审批服务局以企业投资项目备案告知承诺信息表及湘新审投备【2025】0959批准建设，项目业主为岳麓山旅游文化开发有限公司，建设资金来自 自筹，出资比例为私有资金：100 %，招标人为岳麓山旅游文化开发有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目勘察设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围 

2.1招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：橘子洲沙滩公园项目设计。

2.2建设地点：长沙市橘子洲景区北部沙滩公园区域。

2.3项目基本情况：该项目位于长沙市橘子洲景区北部沙滩公园区域，距离橘子洲大桥约500米，集城市亲水、生态、文化于一体，总占地面积约270亩（18万㎡），现有配套建筑8处（1#栋约803㎡、2#栋约6250㎡，3#栋约385㎡，4#栋约390㎡，5#栋约568㎡，6#栋约6698㎡，7#栋约1858㎡，8#栋约804㎡），总建筑面积约1.8万㎡，户外可经营性草坪约3.5万㎡、沙滩及滩涂约4.6万㎡、泳池约1700㎡。单体最高建筑高度为18.9m，单体最大建筑面积为6698.60㎡。本项目主要对现有建筑物及室外公共空间进行改造，整体开发打造成为一个目的地性文旅项目，项目总投资约1.5亿元，工程建安费约1.25亿元（其中室外园林景观约3900万元），最终金额以招标人上级单位审定为准。 (设计指标)建筑工程: 总建筑面积18000m?; 工程规模M（中）型; (设计指标)风景园林工程设计: 所需资质等级甲级;

2.4标段划分：一个标段。

2.5工期要求：70天（日历日），计划开工日期：2025-10-01，计划合同完（交）工日期：2025-12-10； 

2.6招标范围：本次招标范围及主要内容是包括包括方案设计、施工图设计、报批报建及施工期服务、竣工验收及结算配合服务等。包含设计范围内的所有设计工作及周边配套道路（设施）的研究。具体要求详见合同及设计任务书。

2.7其他要求： 。

3. 投标人资格要求

3.1具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

3.2须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内： （1）设计资质：[工程设计·综合资质·综合资质甲级]或者[工程设计·建筑行业·建筑行业乙级 及以上]或者([工程设计·建筑行业·建筑工程专业·建筑工程专业乙级 及以上]并且[工程设计·专项资质·风景园林工程设计·风景园林工程设计甲级])且处于有效期。 （2）勘察资质：且处于有效期。 总承包资质满足项目要求的，不能选择相同工程类别的专业承包资质；如工程类别的某项工程内容的规模超出了总承包资质的承包工程范围，方可选择相应的专业承包资质，否则可能会导致招标无效。 3.3项目负责人（设计负责人）要求： 具有建筑工程一级注册建筑师执业资格证书 拟任/具备

3.4本次招标□不接受联合体投标 ?接受联合体投标 联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表。

3.5 类似工程业绩要求： 3.5.1 投标人类似工程业绩： ?不要求类似工程业绩 □要求类似工程业绩 ，设计业绩。（类似工程业绩不超过招标项目相关指标的规模比例的50%）。 类似工程业绩是指： 1）设计业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、经行政主管部门批准的初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。 （2）勘察业绩证明材料以投标文件中提供的项目合同、中标通知书（招标工程提交）、勘察报告、勘察报告审查合格书文件的复印件为准。（非招标项目可不提供中标通知书，但须注明该项目是非招标项目）。 （3）设计业绩有效时间以初步设计批复（或初步设计备案表或初步设计审查技术性文件）或施工图审查备案文件的日期为准。 （4）勘察业绩有效时间以项目合同或勘察报告或勘察报告审查合格书文件的日期为准。 3.5.2 业绩牵引指标：由系统分别根据勘察、设计资质牵引指标项中适宜进行规模划分的指标进行设定，招标人根据项目情况从勘察、设计指标项中分别选择1-2项；多资质组合招标时，各专业对应选取1-2个指标项。

4. 技术成果经济补偿

本次招标对未中标投标人投标文件中的技术成果□给予 ?不给予 经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：/。

5. 招标文件的获取

凡有意参加投标者，请在 湖南省工程建设招投标交易系统 下载电子招标文件。

6. 投标文件递交 

电子投标文件递交的截止时间（投标截止时间2025年9月15日9:00，下同）及开标时间：详见外网招标公告/澄清补充公告（如有）等公告内容。投标人应在截止时间前通过 湖南省工程建设招投标交易系统 （电子招标投标交易平台名称）递交电子投标文件。逾期提交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。 电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后30分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 评标办法

本项目评标办法采用：勘察设计综合评估法2（设计方案）。

8. 其他

本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在湖南省工程建设招投标交易系统 下载招标文件等相关资料。 请各投标人及时下载安装符合电子数据标准规范正确版本的电子投标文件制作软件造价软件(如需)，参与投标的投标人需使用电子投标文件制作软件制作投标文件。 各投标人须在湖南省公共资源交易平台进行注册并办理企业数字证书(CA证书，含电子印章)、法人数字证书(含电子印章)、签字章等。具体办理流程详见湖南省公共资源交易平台数字证书专区相关信息。 注:本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向湖南省工程建设招投标交易系统咨询热线咨询，联系方式:400-777-7016，0731-84807016。

9. 联系方式

招 标 人：岳麓山旅游文化开发有限公司

地 址：湖南省长沙市岳麓区洋湖街道先导路179号湘江时代商务广场A栋17楼1709-1716 

联 系 人：周先生 

电 话：0731-88222956

传 真：/ 电子邮件：136456242@qq.com

招标代理机构：天鉴国际工程管理有限公司

地 址： 湖南省·长沙市·雨花区·长沙市雨花区金海路128号领智工业园第A6栋天鉴大厦101房

项目负责人：易子杰

项目组其他成员：刘展、程旺 电 话：18673697155

传 真：0731-85235479

电子邮件：827477640@qq.com

行政监督部门：湖南省·长沙市·湘江新区·住建部门

地 址：湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局）

电 话：0731-88799638

正式招标公告地址

http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/bidding/notice/173300?isdetail=1