招标项目概况

建设规模：项目位于丁勾头沙滩上方，总用地面积约31.8亩，总建筑面积约27600平方米，拟建设海岛度假酒店、水上运动体验基地、海鲜厨房、光影艺术餐厅、时尚商业街区以及相关配套，打造“水陆一体”退台式海岛度假商业区，成为上大陈的CBD。

建设地点：大陈镇上大陈岛丁勾头区块

招标范围及内容：设计包括但不限于项目范围内的方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、施工图设计（含施工图预算配合及图纸送审服务）、专项设计和二次深化设计等所有设计，以及工程勘察配合、报批配合、施工配合、验收配合等相关服务，设计内容包含但不限于以下工作：

1）总图、建筑、构筑物、结构、给排水、电气、消防工程、地基处理、围墙、幕墙、精装修、暖通、智能化、钢结构、标识标牌、广告、充电桩预留点位、室外配套工程(项目建设用地范围内的所有室外景观绿化、绿色环艺、市政工程等)、人防工程、建筑亮化设计、节能设计及评估、日照分析及评估 （如有）、绿色建筑设计、海绵城市设计、无障碍设计、百分之一公共文化设计、城市家具设计、建筑外立面提升、综合管线设计(含污水、雨水、给水、强电、弱电)、边坡设计、变配电设计、酒店专项设计、水乐园专项设计、通信设计等及水乐园、酒店运营相关的景观功能场地梳理及打造设计等所有设计内容。

2）设计内容中还包含但不限于完成如下专项设计、设计评审（估）及咨询工作：a.消防（气体灭火（如有））、人防、装配式设计、绿色建筑设计（含环保、节能设计、能耗监控系统设计），包含在建筑、结构、给排水、电气、暖通、弱电智能化等各专业设计内；b.结构专业设计包含桩基（含试桩）设计、钢结构、网架设计（如有）；c.海绵城市设计，包含在给排水、景观绿化专业设计内；d.无障碍设计，包含在建筑专业设计内；e.电梯土建设计，包含在建筑、结构专业设计内，其他在建设单位采购后由专业电梯厂家深化设计；f.充电桩设计，包含在电气专业设计内；g.机电、机电管线综合设计，包含在暖通、电气、给排水等专业设计内；h.变配电专项设计（含项目用地红线外的10KV变配电线路设计，10KV变配电线路设计没有设计资质的可另行分包）；i.室外配套工程中的综合管线设计，包含在给排水、电气、弱电智能化专业设计内；环艺、室外家具小品、围墙设计，包含在景观绿化专业设计内；j.BIM设计（如有)；k.百分之一文化工程设计，根据最终方案包含在景观绿化、室内精装修设计等专业内；l.包含但不限于需要完成的二次深化设计：如门窗、幕墙、厨房、抗震支架、能耗监控系统、弱电智能化设计、装配式设计构建构件的结构二次深化、软装、电梯井道等，如需专业厂家深化设计的，由设计方提前和厂家沟通完成设计图纸；m.包含但不限于需要完成的设计评审（估）及咨询工作：如日照分析、建筑玻璃幕墙反射光影响评价分析、节能评估、能效测评；完成上述设计工作需涉及到包含但不限于需要完成的设计评审（估）及咨询工作的评估、复核、咨询、评审费用（包括专家费、场地费、会务费、咨询费、日照分析费、建筑玻璃幕墙反射光影响评价分析费、交通影响评价费、节能评估费、能效测评费均包含在设计费内。n.包含红线范围外与项目相关的所有设计工作（该部分费用由中标人综合考虑）；

3）承担本项目的设计，提供满足国家、省、市、地方规范标准要求的建筑方案设计（含方案调整、方案评审、投资估算编制等）、初步设计（含初步设计调整、初步设计评审、投资概算编制等）、各设计阶段的专项设计和咨询工作（日照分析、交通影响评价、海绵城市设计、绿色建筑设计、建筑玻璃幕墙反射光影响评价分析、园林绿化、亮化、光纤到户通信网络、三网合一、广电、楼宇控制系统、4G/5G 室内分布信号覆盖等）评审（估）方案（含方案调整、方案评审）、施工图设计（含施工图设计调整、图审过程中的施工图设计调整以及项目实施过程中的设计变更等）、各专业设计的二次深化设计施工图及后续服务和设计配合、协助办理各阶段的设计成果报审工作等。

4）承担本项目后续的施工配合、现场服务等，以及为完成本项目设计工作或需协助招标人而需完成的其它工作。

标段及招标控制价：一个标段，6458400元

资金来源：自筹+银行贷款100%

对投标人资格要求

投标人：投标人须具备以下①、②、③资格条件之一：①具有工程设计综合甲级资质；②具备建筑行业设计甲级资质；③具备建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质。

项目负责人：国家一级注册建筑师资格

其他：是否支持联合体（否）

招标文件招标文件金额：0（元）

获取招标文件方式：网上下载https://ggzy.tzztb.zjtz.gov.cn/

递交投标文件截止时间：2025年08月22日10：00：00

技术标和工程保函（非电子保函系统）其原件递交时间及地点：

递交地址：台州市公共资源交易中心（市府大道777号）一楼西大厅

递交时间：2025年08月22日09：30：00-10：00：00

招标联系

招标招标人名称：浙江大陈岛开发建设集团有限公司

地址：浙江省台州市椒江区建设路28号

联系人：甘雨、余晶晶

联系电话0576-88460894

招标代理机构名称：台州市建设咨询有限公司

地址：台州市国际商务广场1幢6楼

联系：人陈莉妮

联系电话：0576-88517791

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20250801/97e17310-fe05-4b5c-9bef-303531548ce3.html