1.招标条件

杭政储出[2025]49号地块商业商务用房设计已由杭州市西湖区发展和改革局以2506-330106-04-01-751257批准建设，建设资金来自自筹，出资比例为100%，招标人为杭州西辰置业有限公司，委托代理机构为浙江华夏工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的杭政储出[2025]49号地块商业商务用房设计进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算 68000万元，其中工程费用41135万元，建设规模：建设商业商务用房，总建筑面积79706平方米，地上建筑面积58706平方米，地下建筑面积21000平方米。本项目为远期地铁4号线和13号线地铁上盖项目，为总部经济、酒店与公寓服务、活力商业的多功能集群综合体，塑造全新区域新地标。建设地点：东至荆大路，南至苏嘉路，西至规划云涛南路，北至规划道路。

2.2 招标范围：红线范围内各地块的所有设计工作，包括工程的方案设计、初步设计（含概算编制及调整）、施工图设计。具体内容包括但不限于：总图设计、建筑设计、结构设计、基坑围护设计（含基坑围护方案经济性比选和基坑围护专家论证）、给排水设计（从市政总表开始设计）、暖通设计、电气安装设计、室内外弱电智能化设计（语音、数据需按三网融合设计，包含市政预留弱电井到停车场三网合一机房内）、人防设计、无障碍设计、消防设计、幕墙设计、屋面光伏设计、公区精装修装饰设计、海绵城市设计、景观绿化设计、管线综合设计（含化粪池设计）、装配式建筑设计、BIM设计、投资概算、工程规划公示图、门窗深化设计、（含相关设计的具体深化及专项论证）、泛光照明设计、标识系统和标志标线设计、绿建节能设计、交通组织专项设计、日照分析专项设计、三维景观设计等相关的计算或出图，设计概算文本等。负责配合第三方机构审查或评估审批并通过行政主管职能部门的审批，审批部门对设计文件有意见的，需按相关主管部门的意见进行修改，直至设计文件通过审批。承包人需对上述施工图设计成果进行复核确保符合国家地方现行相关法律法规和相关职能部门要求，并出图报批，对设计文件的准确性、完整性、合规性承担责任，其他当地行业主管部门有特殊要求的设计内容（如电力、水务、天然气、电信等）除外。

2.3 设计服务期限：总服务期包含设计服务期和施工配合服务期，本项目总服务期：从合同签订之日至项目竣工备案结束。其中：设计服务期共60日历天（方案设计文件编制时间为15日历天，初步（深化）设计文件编制时间为15日历天，施工图设计文件编制时间为30日历天）。

3.投标人资格要求

3.1具备设计综合类甲级或设计专业类建筑行业甲级或设计专业类建筑行业建筑工程甲级资质；3.3☑拟派项目负责人具有注册在投标人单位的一级注册建筑师；3.4本次招标☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

4.招投标方式

☑（A）线下招投标其中☑线上获取招标文件☑采用评定分离

5.招标文件的获取

5.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。

5.2招 标 文 件 下 载 网 址 ： 潜 在 投 标 人 登 录 杭 州 建 设 工 程 招 标 平 台（ https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092） 、 杭 州 市 公 共 资 源 交 易 平 台（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。

5.3  招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

6.投标文件的递交

☑6.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年08月07日 14:00:00 (北京时间，下同)，递交地点为西湖-开标室四（杭州市西湖区文一西路858号-杭州市公共资源交易中心（西湖区分中心）东楼三楼）。

7.联系方式

招标人：杭州西辰置业有限公司

地址：浙江省杭州市西湖区智强路428号云创镓谷研发中心2号楼3层

联系人：谢路平

电话：15857120323

招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司

地址：杭州市西湖区西港发展中心西3幢B座13楼

联系人：李海悦

电话： 13805784563

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20250717/7e76df2a-d4cd-4df6-9ad8-7ef0f7ca309f.html