一、项目基本情况

1.项目名称：济南起步区崔寨片区39街区39-5-1、39-6-1地块项目一期设计

招标单位：济南先投新创城市开发建设有限公司

2.建设地点：项目位于崔寨片区，南至明辉路，北至解英路，西至清宁西路，东至黄河大道。

项目规模：本项目总用地面积约98000㎡，其中5号地（西侧）面积50300㎡，6号地（东侧，含39-6-2地块）面积约47700㎡。总建筑面积约266000㎡(不含二期商业街)，规划业态丰富，涵盖室内滑雪场约45000㎡、商业茂约48000㎡、酒店约35000㎡、办公约35000㎡等功能，同时配套建设停车楼约68000㎡、地下车库及配套约35000㎡。本项目总投资额：84797万元，招标项目合同估算价：5200万元。

3.设计周期：435日历天（具体详见招标文件）。

4.招标范围：济南起步区崔寨片区39街区39-5-1、39-6-1地块项目一期范围内的方案设计、初步设计、施工图设计及相关服务（具体详见招标文件）。

5.标段划分：共1个标段。

二、投标条件

1.投标人须在中华人民共和国境内合法注册，具备独立法人资格；

2.投标人须具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力和经验；

3.项目负责人须具有一级注册建筑师资格证书（必须为有效的电子证书）；

4.财务要求：财务状况良好，需提供近3年度（自2021年至2023年或2022年至2024）财务状况表（企业成立不足3年的，财务报告自成立年度起提供）；

5.业绩要求：投标人自2020年7月8日至2025年7月8日止（5年），承担过10万平方米以上的公共建筑项目设计业绩（须包含施工图设计），如联合体投标，根据联合体协议书明确的分工，由承担相应专业的联合体成员提供对应的符合以上要求的类似业绩。

【类似业绩：提供合同，时间以合同签订时间为准】

6.信誉要求：

（1）投标人自2022年7月8日至 2025年7月8日止（3年）投标人社会信誉自查承诺（格式自拟，盖公司公章）；

（2）投标人未被"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人。【开标结束且在评标前，招标人将登录"中国执行信息公开网"网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询，招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。】

7.本次招标接受联合体投标。联合体投标应满足以下要求：

（1）联合体成员单位不超过/家；

（2）投标单位应当按照联合体协议书中分工提供相应资质；

（3）联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。

三、招标范围

济南起步区崔寨片区39街区39-5-1、39-6-1地块项目一期范围内的方案设计、初步设计、施工图设计及相关服务（具体详见招标文件）。

四、合格投标人确定方法

资格后审。

五、招标文件的获取

1.时间：2025年7月9日9时00分至2025年7月14日9时00分。

2.方式：本项目实行网上招投标，凡有意参加投标者应在济南公共资源交易中心（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）上进行投标信息填报，并进行网上下载。

六、投标文件的提交

详见招标文件

七、投标信息填报须知

凡有意参加投标者，请于2025年7月14日9:00时前将以下资料原件扫描件(要求图片清晰可辨)制作为PDF文档上传至系统并下载回执：

（1）企业法人营业执照副本（联合体投标的，联合体成员均需提供）；

（2）资质证书副本（联合体投标的，按联合体协议分工提供）；

（3）项目负责人一级注册建筑师资格证书（联合体投标的，联合体成员拟派均可）；

（4）企业法人授权委托书及授权代表身份证（联合体投标的，联合体牵头人提供）；

（5）财务状况表（联合体投标的，联合体成员均需提供）；

（6）业绩合同的原件扫描件（联合体投标的，按联合体协议分工提供）；

（7）企业社会信誉自查承诺及信用查询截图（联合体投标的，联合体成员均需提供）；

（8）联合体协议书（联合体投标的提供）。

备注：

①潜在投标人须在规定的时间前提交以上证明资料，以上资料的查验不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最终资格的确认以招标人组织的资格审查委员会（或评标委员会）的资格审查为准。

②潜在投标人须在规定时间前在济南市公共资源交易网（http://jnggzy.jinan.gov.cn/）进行单位信息注册。

八、招标联系

招标单位：济南先投新创城市开发建设有限公司

招标单位联系人：李经理

招标单位联系电话：0531-87087173

招标代理单位：山东省建设工程招标中心有限公司

招标代理项目负责人：苗壮

招标代理项目负责人联系电话（手机）： 13853197974

正式招标公告地址

http://jnggzy.jinan.gov.cn/jnggzyztb/front/showNotice.do?iid=A27BBE58D8432D883843058BF2C3A64C&isnew=1&xuanxiang=%E6%8B%9B%E6%A0%87%E5%85%AC%E5%91%8A