1.1 项目名称：庐州意库二期初步设计

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：合肥市庐阳区发展和改革委员会

1.3 批文名称及编号：庐州意库二期项目庐阳区发改委项目备案表，2503-340103-04-01-983385

1.4 招标人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

1.5 项目业主：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

1.6 资金来源：企业自筹

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况: 已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：庐州意库二期初步设计

2.2 招标项目编号：2025ALLBZ00015

2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025ALLBZ00015

2.5 建设地点：合肥市庐阳区北二环与合瓦路交口西南角

2.6 建设规模：项目用地面积约13.7亩，总建筑面积约48597平方米，其中地下建筑面积约16100平方米、地上建筑面积约32497平方米。新建研发类办公、商业、配套附属设施、室外景观、地下空间、智能化等，建安投资约30459万元（上述概况最终以主管部门批复的文件为准）。

2.7 项目投资估算：30459.0万元

2.8 设计服务期限: 自合同生效之日至工程缺陷责任期（两年）满之日止（缺陷责任期内新增设计任务除外），暂定1460日历天，具体以实际为准。

2.9 招标范围：包括但不限于前期研究与方案设计、初步设计、概算编制、初步设计报批、扩初设计、项目交通影响评价及报批、绿色建筑方案编制及报批，施工至竣工验收中的设计服务、后期验收协调及协助组织相关评审等，其中前期研究包含但不限于勘察、测绘、物探、测量、建（构）物的调查等。发包人可根据实际需求适当调整工作范围、工作内容。

2.10 项目类别：工程服务

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：287.56万元

2.13 其他: 无

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时具备下列第（1）、（2）项资质。

（1）设计资质须具有下列资质之一：

①建筑行业（建筑工程）工程设计甲级资质。

②建筑行业工程设计甲级资质。

③工程设计综合甲级资质。

（2）勘察资质须具有下列资质之一：

①工程勘察专业类（岩土工程（勘察））甲级资质。

②工程勘察专业类（岩土工程）甲级资质。

③工程勘察综合资质甲级。

3.1.2 投标人业绩要求：自2020年01月01日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）须具备单个合同总建筑面积不少于3万平方米的公共建筑设计业绩。

注：“公共建筑”系指商业建筑、办公建筑、旅游建筑、科教文卫建筑、通信建筑、交通运输类建筑等，不含工业建筑和居住建筑。

3.1.3 项目负责人资格要求：项目负责人须具备具备国家一级注册建筑师资格。

3.1.4 项目负责人业绩要求：无。

3.1.5 投标人财务要求：无

3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

（1）成员总数量须不超过2家；

（2）承担本项目工程设计任务的联合体成员须符合上述3.1.1的第（1）条要求；承担本项目工程勘察任务的联合体成员须符合上述3.1.1的第（2）条要求；

（3）3.1.3条要求的项目负责人须为牵头人的人员；

（4）联合体各方均须满足3.1.6条要求。

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：无。

4. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2025年05月30日09时00分，投标人应在截止时间前通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统递交电子投标文件。

5. 资格审查方式

本项目采用资格后审方式进行资格审查。

6. 评标办法

本招标项目评标办法采用综合评估法（一次平均）。（见招标文件第三章“评标办法”）

7. 开标时间及地点

7.1 开标时间：2025年05月30日09时00分

7.2 开标地点：

合肥市庐阳区濉溪路335号（蓝钻尚界）B座4楼1号开标室

本招标项目采用“云上开标大厅”方式开标

8. 招标文件的异议、投诉

8.1 投标人或者其他利害关系人对招标文件有异议的，应当在规定时间通过电子交易系统在线提出或以其他书面形式提出。

8.2 投标人或者其他利害关系人对招标人、招标代理机构的答复不满意，或者招标人、招标代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在规定时间内通过网上投诉系统或以其他书面形式向监管部门提出投诉。

8.3 受理异议的联系人和联系方式见招标公告11.1和11.2。

9.联系方式

招标人：合肥市庐阳区城市更新建设有限公司

地 址：安徽省合肥市庐阳区阜阳路杏林街道文一泊心湾S1栋3楼305室

邮 编：230001

联系人：朱工

电 话：0551-69113686

招标代理机构：合肥庐阳公共资源交易有限公司

地 址：合肥市庐阳区濉溪路335号蓝钻尚界B座4楼

邮 编：230001

联系人：王工

电 话：0551-65633205

10. 招标文件的获取

10..1 获取时间：2025年05月09日 至 投标截止时间。

10..2 获取方式：

（1）本招标项目实行全流程电子化交易。

（2）潜在投标人可登录安徽合肥公共资源交易电子服务系统（以下简称“电子服务系统”）查阅招标文件，如参与投标，则须在本条第4.1款规定的招标文件获取时间内通过安徽合肥公共资源交易中心电子交易系统获取招标文件。

（3）招标文件获取过程中有任何疑问，请在工作时间（9：00-17：30，节假日休息）拨打技术支持热线（非项目咨询）：0512-58188516。项目咨询请拨打电话：0551-65633205。

10..3 招标文件价格：每套人民币0元。

正式招标公告地址

https://ggzy.ah.gov.cn/jsgc/newDetail?guid=ce7cd629-d596-4de8-a62c-34d92ca0fe03&tenderProjectType=A01&bulletinNature=1