1. 招标条件

余杭文化艺术中心项目设计已由杭州市余杭区发展和改革局以余发改〔2025〕10号、余政办〔2024〕28号批准建设，建设资金来自自筹＋财政，出资比例为自筹资金80%、财政资金20% ，招标人为杭州余杭城市发展投资集团有限公司;杭州市余杭区文化和广电旅游体育局，委托代理机构为浙江华夏工程管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的余杭文化艺术中心项目设计的设计进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1 项目概况：本项目投资估算 199000万元，建设规模：规划总用地面积206亩，项目总建筑面积约9.8万平方米，其中地上建筑面积约4.8万平方米，地下建筑面积约5.0万平方米。主要包括群众活动用房、业务用房、管理用房、辅助用房四大功能区块，并设置相应配套的入口大厅、文创展示、商业配套、艺术图书阅览区、地下车库等功能。建设地点：余杭区闲林街道。

2.2 招标范围：包括但不限于本项目的可行性研究报告编制（含工程估算的编制、绩效评估等）、方案深化设计、初步设计和所有施工图设计【包括但不限于基坑围护、建筑、结构、给排水、消防、外立面（含深化）、夜景亮化、强电、弱电、智能化、机电设备、泛光照明、暖通、装饰装修（含色彩专项）、声学、舞台、灯光、地铁保护配合、智慧场馆、人防、标识标牌、交通安全设施、室外附属配套（含景观绿化及铺装、路灯、室外道路、给排水、消防、监控安保等）、管线综合等所有专业相关的设计及深化工作】以及设计阶段建筑信息模型（BIM）技术应用和相关的交通影响评价、环境影响评价、安全评价、特殊消防评估审查、节能评估（含能效测评）、景观风貌分析、日照分析等工作，项目报批过程中的设计配合、施工过程中的设计配合、竣工图编制配合、结算送审配合等所有需设计配合的工作。完成项目估算、概算的编制及调整。完成项目图纸图审（含图审所有费用），图纸技术交底，施工过程的技术指导支持，出具设计变更联系单，提供材料及设备技术要求（如智能化、电梯等），参与项目验收等后续服务，以及项目实施过程中与设计相关的配合工作（如工程勘察配合和报审配合等）。设计内容主要包括但不限于：用地规划红线范围内建筑设计、结构设计、结构复核、钢结构设计、电气设计、暖通设计、消防设计、弱电智能化设计、装饰装修设计（含二次精装修）、幕墙设计、海绵城市设计、绿色建筑、人防设计、基坑围护设计、PC设计及复核（含对后续施工总包单位PC件深化图进行复核）、交通组织设计、绿化景观设计、室外市政及综合管线设计（包括红线外至市政接口部分）、导视及标识系统、交通设施及标识标线（总图及地下室设计）、电梯及电梯装修设计、厨房设备设施设计等。其他当地行业主管部门要求建设单位另行委托的设计内容除外。各阶段设计成果应符合国家规定的图纸编制深度要求及相关出图标准要求且应满足发包人的相关要求，并应及时完成发包人和相关审查部门的阶段性审查意见所提出的修改工作。包括方案评审（若有）和初步设计审查。设计单位提供给招标人的设计成果必须保证其完整性和准确性。本项目采用设计总承包形式（设计总承包是指包含但不限于该项目的所有不同专业、不同工种的全部设计以及招标范围规定的交评、安评、能评、环评、景观风貌分析、日照分析、风洞试验等专项设计方案所有工作（智能化设计工作须具备涉密信息系统集成资质）），本次招标范围内的部分专项设计工作若涉及到中标单位无相应资质的工作均由其负责另行委托（委托单位须具有相应资质，并报业主备案），设计费以及交通影响评价、环境影响评价、安全评价、特殊消防评估审查、节能评估（含能效测评）、景观风貌分析、日照分析、风洞试验费等专项设计方案产生的所有专家评审费和报告费、场地费等完成工作所需要的一切费用均由中标单位承担，不另行计费。若本项目招标人采用工程总承包模式（EPC模式）进行建设的，设计人应无条件服从招标人工作安排，不再负责施工图设计工作。同时，要无条件服

从招标人统筹场馆展陈等融合设计。如在设计过程中招标人对设计内容和范围作出调整，中标单位应无偿根据招标人通知对设计内容和范围进行调整，并达到建设实施条件。招标人有权对中标单位的各个专业人员的相关资历、能力水平、社保等进行审查，对于不满足本工程需求和招标人要求的人员责令进行更换。

2.2 设计服务期限：总服务期120天，其中：方案设计文件编制时间为25日历天；初步（深化）设计文件编制时间为35日历天；施工图设计文件编制时间为60日历天。

3. 投标人资格要求

3.1 具备设计综合类甲级或设计专业类建筑行业甲级或设计专业类建筑行业建筑工程甲级资质；3.2拟派项目负责人具有注册在投标人单位的一级注册建筑师注册证书；3.3本次招标☑不接受联合体投标。

4. 招投标方式

☑（A）线下招投标其中□线下获取招标文件☑线上获取招标文件☑采用评定分离，□不采用评定分离

5. 投标文件的递交

☑5.1（A）投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2025年05月29日 14:00:00(北京时间，下同)，递交地点为杭州市公共资源交易中心余杭分中心余杭3号开标室（余杭区余杭街道凤新路366号瑞鸿大厦6楼）。

6. 联系方式

招标人：杭州余杭城市发展投资集团有限公司;杭州市余杭区文化和广电旅游体育局

地址：杭州市余杭区

联系人：陈工

电话：0571-88686120

招标代理机构：浙江华夏工程管理有限公司

地址：杭州市余杭区IOT未来城7楼

联系人：沈鹏峤

电话：0571-86158803、13216108296

7. 招标文件的获取

7.1本项目招标文件（含图纸）和补充（答疑、澄清）、修改文件以网上杭州建设工程招标平台（https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）下载方式发放。

7.2招标文件下载网址：潜在投标人登录杭州建设工程招标平台（ https://ztb.cxjw.hangzhou.gov.cn:8092）、杭州市公共资源交易平台（http://hzctc.hangzhou.gov.cn）自行下载招标文件。

7.3  招标文件网上下载时间：公告发布之日起至投标文件递交截止时间。

正式招标公告地址

https://ggzy.zj.gov.cn/jyxxgk/002001/002001001/20250508/7ac6e93f-e5b2-48ce-bc2b-51563ee4bd4e.html