1 缘起

橡胶厂公园的原址为“大正橡胶厂“，“大正”二字来源于两家民族橡胶企业的合并：大中华橡胶厂与正泰橡胶厂，是我国橡胶工业史上创立了多个里程碑成果的民族企业。随着近年来上海产业结构深度调整，橡胶厂原生产线迁出，原厂区将重新改造为高科技复合型企业园区：华谊万创·新所。

大小景观受邀参与大正橡胶厂的景观改造，协同业主和各专业团队，为曾经辉煌的民族企业厂区“换芯”，以谋求其在新时代背景下的活力转型。在设计的过程中，最重要的议题是如何平衡“新”与“旧”之间的关系。对于场地复杂的旧改项目，设计决策无法用简单的“保留”或“新建”一概而论，我们需要根据复杂的场地现状、投资成本与施工条件，做出灵活而恰当的决策。场地的历史不应该被割裂，我们希望通过设计让场地在延绵的历史脉络中始终保持鲜活的生命力。

2 旧结构 . 新业态

大中华橡胶厂建于1920s, 这里曾生产了我国第一双“双钱”牌胶鞋，和第一条力车胎，标志着中国民族橡胶工业的诞生。同时期建厂的正泰橡胶厂创立了国内历史最悠久的轮胎品牌“回力”。

大正橡胶厂所呈现出的整体布局并非一日之功，而是在30多年的产业发展中，随着生产需求的变化不断更新，成为如今稳定有序、功能至上的厂区结构。

华谊万创·新所是新时代赋予大正橡胶厂的新身份：一个以科创研发为主的企业总部园区。新的规划中不仅包括企业办公区域，还将引入配套商业与运动健身等多种业态，为未来入驻的企业办公群体提供一个开放健康的研发环境。景观在回应不同业态的基本需求的同时，还引入了更为丰富的户外使用场景，希望为整个社区带来充满活力的公共生活。

3 旧空间 . 新体验

在多次走访现场之后，我们对园区内空间进行了系统的梳理与分类，通过对空间类型的分析和现场状态的评估，提炼出其各自的特质与设计挑战，并由此生成了相应的景观设计策略。

大正秀场

大正秀场是103建筑与沪闵路人行道之间的广场空间，是面向沪闵路的主要展示界面，也是园区的步行主入口。作为沪闵路界面上的主要活动场所，我们希望在视觉呈现之外，能够为使用者带来一处具备公共属性的城市客厅，以承载更丰富的生活场景。

为了营造开放友好的空间氛围，广场与人行道的边界处理尤其重要。原场地与市政人行道之间有300~600mm的高差，由厂房围墙隔开。在围墙拆除后，我们利用边界的高差，设计了一条面向广场的坐席带。这条坐席带结合种植池和滑轨家具，在人行道一侧形成视野通透的休憩节点，在广场一侧则形成向内的围坐空间。

从建筑立柱延伸而出的“轮胎痕”铺装与建筑结构框架一一对应，使得建筑中包含的历史记忆延续到新生的环境之中。

紫藤廊架

在主入口原生香樟林的边界处，有一座常年废弃的地下蓄水库，用来包裹水库设备探出地面部分的钢构架，已经被绿地里的一株古紫藤所覆盖。为了保留这株古紫藤和它自然形成的“华盖”，我们基于蓄水库原有的建筑结构，将它改造为一个下沉式的紫藤廊架：建造更为坚固的廊架结构支撑紫藤，并利用牵拉钢丝绳以满足日后紫藤的攀沿生长；原本的蓄水库内部空间则通过填充，成为一个下沉式的围坐花园，新的生活场景在紫藤花下展开。

生活巷

大正秀场旁的生活巷是园区内商业最集中的一条巷道，也是连接大正秀场与滨水广场的主要动线。为了打造充满活力的商业步行街，建筑首层立面进行了整体的改造与翻新。考虑到餐饮外摆和大量人行的使用需求，景观重新设计了地面铺装，以抽象的轮胎拼色仿石砖来增强与商业界面的互动。同时引入一组阵列的特色灯柱，结合悬挂灯帘形成灯光走廊，在引导动线的同时营造商业氛围。几株沿街保留的全冠香樟是场地历史的见证者，新的生活场景在树荫下展开。

滨水步道

园区东侧的横泾港水质清澈，驳岸植被丰富，有非常好的自然体验。但原场地的围墙封闭了整个滨水界面，在建筑与围墙之间只留有一条狭窄拥挤的后勤小道，空间压抑且消极。我们通过拆除围墙、保留乔木、梳理林下地被，在尽可能保留自然体验的同时彻底打开滨水视野；一条环园区的跑道经由水岸，串联起沿途由传送带家具打造的休憩节点，带来更为复合的功能；面向水岸的商铺台阶也被打造为结合坐阶的驻足空间，充分释放了滨水步道的多种可能性。

4 旧设施 . 新材料

现状场地的材料，是场地特质和历史记忆最直接的表现，我们谨慎地选择新材料来实现设计效果和使用需求，使得可以尽量保留原有的工业特色。在多次走访场地进行评估后，我们采取了针对性的处理手法，仔细讨论需要保留和翻新的区域。因此旧与新常常是相互交融的状态，将过去与现在并置呈现在同一空间内。

5 旧植物 . 新生活

初次走访场地时，长势良好的植被给我们留下了深刻的印象：在空置衰败的厂区中，高大的香樟、水杉、玉兰散发出勃勃生机。留下这片生机给我们带来的自然体验，成为景观设计的首要原则。在与建筑和施工单位多次沟通协调后，我们保留了全区147株乔木，这些乔木成为了延续场地记忆最重要的载体，舒适的林下空间也成为了新生活发生的重要场所。

6 小结

在华谊万创·新所的旧改过程中，我们始终保持着对场地现状信息的高敏感与高关注，在旧与新的辩证思考中，为厂区的重振新生寻找最优的解决方案和呈现方式。当场地历史被尘封时，我们揭开并予以展现；当场地潜力被发现时，我们放大并予以强化；当场地外貌衰败时，我们创新并予以激活；当场地表现完好时，我们保留并予以延续。简单的“保留”或“新建”，对于旧改项目来说都过于粗暴，难以做简单的切分，我们需要做出既灵活又有创意的设计决定，不求挑剔的“精确”，但求合宜的“准确”。

注：场地的成功改造只是新生的第一步，在入驻的新企业运作起来后，它的活力才能被充分激活，它对城市的价值才能实现。大小景观联合南西摄影，对改造后的华谊万创·新所进行为期一年的跟踪记录，期待这个曾经创造了诸多工业成就的场所在未来开启新的篇章。

景观名称：橡胶厂公园 

项目名称：华谊万创·新所

项目地点: 上海，中国 

业主单位：华谊化工实业、上海万科、闵行弄升

景观设计：大小景观

设计团队：钟惠城、王迪、蓝皓、凌齐美、林娟、熊铮铮、张艺斌

建筑设计：水石设计、行之建筑事务所

景观施工图：水石设计

景观施工：上海誉驰景观工程有限公司

标识设计：澳颖设计咨询（上海）有限公司

摄影：南西摄影

感谢：何宇馨、仇银豪、周蝉跃、猫久夫妇